merhaba. cevabınız için teşekkür ederim.elit perla palas ve

merhaba. cevabınız için teşekkür ederim.elit perla palas ve kentplus centriumu karşılaştırırsak hangisi daha fazla kira geliri ve prim yapar?Şu anki fiyatları m2 olarak çok farklı.yada daha uygun projelerde de (ntowers, filife vb.)aynı avantajı yakalayabilir miyiz.Bu uçurumlar neden? en mantıklısı nedir?Çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba... Bunu kestirebilmek zor... Elit Perla Palas Kurtköy'ün beklentileriyle prim yapacak... Kentplus Centrium ise konumu farklı... Lokasyonunda alternatifi yok... Hemen yanıbaşında bir üniversite var... Marmaray 2011'de bitirilecek... Bunların hepsi önemli etkenler... Ucuz konutların prim potansiyeli daha fazla... Neden ev alanlar açısından bir tapuya ödenen bedel önemli... Bahsettiğiniz projelerde stüdyoların fiyatı 37 bin TL'den 11'lerin fiyatı ise 44 bin TL'den başlıyor... Piyasadaki bir çok şirketin maliyeti metrekare bazında bu fiyatların üstünde... Bu uçurum neyden kaynaklanıyor? Konuyla ilgili bir kitap bile yazılabilir... Arsa maliyeti, inşaat yoğunluğu, inşaat maliyeti, satın alma stratejileri, proje geliştirme yaklaşımları... Bunların hepsi tek tek fiyatları etkiliyor....