MerhabaEmlağı yatırım olarak görenleri anlayabilmiş değil

MerhabaEmlağı yatırım olarak görenleri anlayabilmiş değilim. (birkaç çok iyi proje dışında) Bir gayrimenkulun prim yapabilmesi için talebin artması lazım. Fakat bu piyasada cebinde 40-50 bin lirası olan ,kredi ile kendi evini alıyor . Her yıl onlarca proje teslim ediliyor ,emlak stoğu olması gerekenden çok fazla. herkes kendi evini alırsa kim yatırım için alınan evleri kiralayacak veya kira getirisi düşen bu evleri kim 250-350 bin ytl verererek almak isteyecek. Ayrıca fiyatlarda hala çok yüksek . 2 senedir her ay basında devamlı "Bu ay tam emlak alma zamanı" diye haber yapılmasındanda , emlak piyasasının ne durumda olduğu meydandadır. (Umarım bu yorumumu İnşaat firmalarından çekinerek yayınlamamazlık etmezsiniz.)Tşk

---

Yanıt : mirhaba. Ben de bana ve bu siteye ön yargılı bakanları anlayabilmiş değilim. Reklam alacak bir mecranın en önemli gücü bağımsız ve objektif olmasıdır. bağımsız ve objektif olamazsanız okurun yanında itibarınız olmaz. Okurun yanında itibarınız olmazsa okunmazsınız... takip edilmezsiniz. Bu ülkede yatırım amaçlı konut alınmaz, teorisini geliştiren benim... buna rağmen böyle şeylerle karşılaşınca üzülüyorum... Keşke önceki yazdıklarımı okuma zahmetinde bulunsaydınız daha iyi anlardınız. Neyse görüşlerinize katılıyorum. Ama gözardı ettiğiniz iki önemli faktör var. İstanbul'da konutların ortalama metrekare fiyatı 1.000 ile 4 bin TL arasında... 1.000 TL'nin altında olanlar da var. Onları saymıyorum. Ortalama metrekare bazında alınacak çok yol olduğunu düşünüyorum. Bunu için kişibaşına düşen gelir ortalaması artmalı. İkincisi ise Türkiye ve özellikle İstanbul'un nüfusu hergeçen yıl artıyor. Bu nüfus artışı konuta olan talebin tüm dönemlerde canlı olmasını sağlıyor. Bir başka önemli etken ise mevcut konut stoğumuz çok berbat olması... Buda talebi artıran ve her dönem canlı tutacak bir etken. dikkat ederseniz ben her fırsatta ev almak isteyenleri ayağını yorganına göre uzatma konusunda uyarıyorum. Asla ödeyemeyecekleri borç altına girmemelerini öneriyorum. Fiyat analizini daha iyi yapmalarını... Sizce daha fazla ne yapabilirim?