merhaba hilal hanım.2007 yılında x firmadan maketten ev aldık.İmar sebebiyle inşaat durduruldu.2010 yılında yeniden imar verildi.fakat emsal 3 iken 1'e düştü.firma ruhsat almakta zorluk çekiyor,yada bizi oyalıyor.Dava açmak istiyoruz ama sözleşmede mücbir sebeb imaresi var.1-Bu durumda imar çıkmasına rağmen bu durum mücbir sebebmidir.Dava açtığımızda paramızı ve yasal faizini alabilirmiyiz.2-Dava sırasında firma inşaata başlar yeni tapuyu alırsak,kira bedeli taleb edebilirmiyiz yoksa yeni bir davamı açmamız gerekir.3-Dava açmak mahkeme harçları ve avukatlık ücretleri talep ettiğiniz ücrete göre mi değerlendiriliyor.Dava açmak sizce son care mi.Biraz uzun oldu biliyorum ama cevaplarsanız çok sevinirim.teşekkürler.

---

Yanıt : sayın dursun, imar iptali mucbir sebeptir ancak esenyurta farklı bir durum var , başta İBBden alınması gereken ruhsatlar alınmamış. yerel belediyenin verdiği ruhsat tek başına yeterli değilmiş. sözleşmenizi ve sizin proje ile ilgili bir araştırma yapması için bir avukata yetki verirseniz konu mucbir sebep olarak değerlendirilirmi değerlendirilmezmi yol tayini bakımından daha sağlıklı olur. dava işi biraz masraflı oluyor vekalet ücreti avukata göre değişir. dava açmak son çare değil tabiki proje bitecekse ve bir hak kaybınız olmayacaksa beklemek de mantıklı ancak ayrıntıları bilmediğim için bunu siz taktir etmelisiniz.