Merhaba,İstwest ve mall of istanbuldan m2 si 3000-3500 tl ye kon

Merhaba,İstwest ve mall of istanbuldan m2 si 3000-3500 tl ye konut alanlar sizce 24-30 ay sonra bu aldıkları konutları kaç tl den elden çıkaracaklarını planlıyorlar? Eğer kredi kullanıyorlarsa maliyetleri daha da artıyor. Benim düşünceme göre m2 sini 4500-5250 tl bandından satmayı planlıyor olmalılar. En azından öyle olması gerek mantık açısından. Buda o bölgelerde m2 fiyatlarının şu andaki batı ataşehir fiyatlarının üstüne çıkmasını beklediklerini işaret ediyor analitik bir yaklaşımla. Bu beklentinin gerçekçilik açısından sorgulanması gerek değil mi sizce? Bence yatırım için daha rasyonel projeler mutlaka olacaktır ilerideki günlerde. Sizce bu yaklaşımım rasyonel mi?

---

Yanıt : Merhaba Ali Bey bence siz önce matematiksel açıdan kendinizi sorgulayın)) Matematik ve mantık bilginizi araştırın)) Boşverin Mall of İstanbul yada İstwest'i... İşe buradan başlayın... Evet. Kredi yükü artınca, yatırılan peşinatın getiri oranı artar... 200 TL'ye konut satın aldınız. Bunun 50 bin TL'sini peşin verdiniz. Geriye kalan kısmı olan 150 bin TL'ye 150 ay vadeli aylık 1.500 TL ödemeli kredi kullandınız... 2 yıl sonra satacaksınız. Satacağınız fiyat 300 bin TL. Ödediğiniz peşinat 50 bin TL. Taksitler toplamı 36 bin TL. Toplamda ödediğiniz para 86 bin TL. Bankaya olan borcunuz 140 bin TL. Böylece siz 86 bin TL ödeyip yaklaşık 150 bin TL getri sağlarsanız... Diyeceğim o ki metrekare bazl fiyat önemlidir... Ama herşey değildir...