merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerd

merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerden konut almak istiyor ancak karar veremiyor. Bir çok projeyi inceledim dikkatimi çeken bir hususu sizinle paylaşmak istedim. Firmalar satışa ilk çıktıklarından sonra yüksek zamlarla yollarına devam ediyor ancak ilerleyen aşamada satış hızları zayıfladığı için fiyatı inderemiyor fakat faizleri indirip uygun ödeme koşulları yaratıyor. İlk satışa çıktığında kredi imkanı ile daire alacak kişi için sonraki dönem daha cazip gibi geliyor. Halkalı ve bahçeşehirdeki bir kaç proje örnek verilebilir. Bunlarda şimdi fiyat yüksek ancak ödeme koşulları incelendiğinde ilk satışa çıktıkları döneme yakın bir fiyat ortaya çıkabiliyor. Aklıma şu geliyor ilk satışa çıktıklarında uygun fiyatlı bir politika izlense ve kısa dönemde zam yapmasalar daha iyi satış hızları olmazmı. Diğer bir husus bugünlerde küçük ölçekli inşaat firmalarının merkez lokasyonlarda yaptığı binalarda fiyatlar çok uygun. (Elinde nakiti olanlar için) Çağlayan, feriköy ve kurtuluşta bu tarz kabası bitmiş ince işliği devam eden ve 80.000 - 100.000.tl civarı konutlar var (ki arsa payının bu fiyata alınması bile güç)bunlarda yatırım amaçlı alınamazmı sonuçta merkez ve ulaşım imkanları şehir dışı projelerine göre daha uygun.Bu arada konut satışında artış var deniyor ama ikinci el pek öyle demiyor gibi. Onun için çok ince eleyip sık dokumaktan karar vermek de zorlaşıyor. Kolay gelsin

---

Yanıt : Teşekkürler. Siz Ferit Ülgen'i de geçtiniz... Bayağ zaman ayırıyorsunuz bu işe... Söyledikleriniz ana hatlarıyla doğru.