Merhabalar, İhlas Bizim Evler 3 te 4 1 i inceledim. Net ile bür

Merhabalar, İhlas Bizim Evler 3 te 4 1 i inceledim. Net ile bürüt arasındaki fark çok geldi,183 m2 bürüt, neti 139 oluyor. Fiyat 310.000TL. Ağaoğlunda 167m2 bürüt net 138,80 m2. Bu proje Ağaoğlu ile yan yana. Ancak Bizim evler 3 ün diğer cephesi Altın şehire bakıyor manzara kötü. 18. kat hariç bütün kat ve cephelerde fiyatlar aynı. Bana fiyatı yüksek başlatmışlar gibi geldi şuan Ağaoğlu hala daha cazip ancak ellerinde 4 1 kalmamış. Zaten projenin tamamında da fazla daire kalmamış kalanlarda yatırım için hala uygun gibi. Ağaoğlunun ayazma projesininde iki üç ay sonra başlayacağını söylediler. Tabi orda büyük daireler olacakmı bilmiyorum Sizin bir bilginiz varmı, teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. İkisi de TOKİ projesi... Net ile brüt arasındaki farkın iki projede de birbirine yakın olması gerekiyor... TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar Oflu... Durum böyle olunca hesabı kitabı farklı)) TOKİ projelerinde brüt ile net arasındaki fark yüzde 27'dir... Bu oran TOKİ'nin tüm projeleri için geçerlidir... Şimdiye kadar istisnası bana denk gelmedi... TOKİ ve iştirakleri Emlak Konut ve Emlak Pazarlama'ya ait arsalar üzerinde proje yapan tüm şirketlerin brüt ile net arasındaki farkı bu orana yakındır... Bir yerde bir yanlışlık vardır... Baktığınız evin metrekare fiyatı yaklaşık 1.700 TL civarında. o bölgede kapalı otoparklı bir sitenin daha ucuza satılması çok zor... Demirin tonu 1.300 TL olmuş. Betonun metreküpü 100 TL'ye hareket etmeye hazırlanıyor... Böyle bir ortamda metrekaresi 2 bin TL'nin altında bir evin satılması neredeyse imkansız hale gelecek. Ayazma'da Ağaoğlu 3 bin 500 konut yapacak. Ali Bey stüdyoya karşı... Küçük 1+1'e de... dolayısıyla 4+1, 5+2 veya 6+2 mutlaka olması gerekiyor... Yalnız ihaledeki fiyatlar belli. Metrekaresi ortalama 2 bin 100 TL civarına gelecek. Böyle olunca fiyatlar biraz aşağıdan başlar... Ama çok da aşağıdan değil... Ben de size bir soru sorayım İhlas Bizim Evler 1'de 4+1'lerin fiyaı ne? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. İşin püf noktası burada...