Merhabalar Tebernus Bey, bir arkadasimin tavsiyesiyle size ve bu

Merhabalar Tebernus Bey, bir arkadasimin tavsiyesiyle size ve bu web sayfasina ulastim. Bir suredir Eston Sehir'deki villa projelerinden CD tipi evleri takip ediyoruz. Bir suredir yaptigimiz arastirmada emlakcilarin bize verdigi cevaplar ayni. Ilk once bolgeyi tanimak icin kirada kalmak istedik, kiralik bulunamadi. Sonra satin almaya karar verdik. Yine yok.. Olanlar da 700.000 TL den bahsetmeye basladilar. 1 ay once gordugumuz tek tuk evler 620.000 - 650.000 TL gibiydi..Hatta eski ilanlari da gordum.. 2- ay once 580.000 TL'lerde.. Biliyorsunuz bu tur bir yatirim yapmak isterken cevreden cok sesler geliyor..Rakamlarin gercekci olmadigina dair.. Bizim de kafamiz karisti, bu kadar hizli yukselisle ilgili.. Gercek ederini nasil bilebiliriz. Daha sonra fiyatlarin dusme olasiligi olur mu..Beklemek dogru olur mu? Yoksa fiyatlar yukselmeye devam eder mi? Beraberinde Gunisigi Projesine ve City Court'a da bakmistik. Tum bu projelerde villa'lar bitmis.. Bu kadar cidi bir yatirim yapmadan once sizden de fikir alabilirsek minnettar olurum. Esimle bu konuda celiskiye dusuyoruz. O duyumlarina gore beklememizin veya Eston Sehir'in yeni baslattigi 4. etaplarinin daha ucuz, daha makul olacagina inaniyor.. Uzun yazi icin simdiden kusura bakmayin.. Simdiden cok tesekkurler degerli zamaniniz icin..

---

Yanıt : Rica ederim. CD'lerde 160 net ve 185 brüt evler değil mi? Kiralı için Günışı'na bakabilirsiniz. Evler teslim ediliyor. Dubleksler için 700 bin TL biraz yüksek... Bu fiyattan alırsanız kazançlı çıkar mısınız? Kısa vadede fazla prim yapma olasılığı düşük. Fiyatların düşme olasılığı her zaman var... Önemli olan siyasal ve makro koşullar. Faiz oranları böyle seyrederse, talep artacağı için fiyatlar yükselişine devam eder. Estonşehir'in 4. etabı ile Kelebekler Vadisi'ne bakabilirsiniz... İyi alternatiflerle karşılaşabilirsiniz. Bunun dışında ana hatlarıyla size şunu söyleyebilirim Bu evler İstanbul'un batı yakasında az katlı yapılaşmanın ender örnekleri. Son yıllardaki furyada herkes çok katlı bina yapımına yöneliyor. Az katlı binaları yapmak zor ve pahalı. Satışı da yavaş... Tabi her taraf yoğun yapılaşmaya maruz kalınca bu evlerin değeri daha iyi anlaşılmaya başlandı. Uzun vadeli trendde yükseliş potansiyelini koruyor.