Merhabalar Tebernüş Bey,Kiptaş Tuzla 1. Etap'da 95 m2 2+1 evi

Merhabalar Tebernüş Bey,Kiptaş Tuzla 1. Etap'da 95 m2 2+1 evim var. 450 TL'ye oturan bir kiracısı vardı ama 1,5 ay önce çıktı. Şu anda 100.000 TL veriyorlar. m2'si 1050 TL'ye geliyor. 2 sene önce 90.000 TL'ydi. Son 2 senede fiyat gelişimi pek iç açıcı olmadı yani.Ben Halkalı'da TOKİ evlerinde 770 TL'ye kirada oturuyorum. Yakın vadede Tuzla'da oturmak gibi bir planım da yok. Biraz yatırım, biraz da zorda kalırsam başımı sokacak bir evim olsun diye almıştım. Diğer etapları bilmiyorum ama 1. Etap'ın çevresi gecekondu mahallesi görünümünde. O yüzden ileriye yönelik nasıl gelişir bilemiyorum. Halkalı civarındaki evlere bakıyorum, yorumlarınızı da takip ediyorum ama henüz karar veremedim. Buradan ev almak için Tuzla'dakini satmaya ihtiyacım yok ama getiri açısından düşündüğünüzde, sizce şu anki fiyattan satmak yerine o evi 3-5 sene unutmak iyi bir yatırım olur mu? Yoksa bunu satıp Halkalı'da bir ev alsam, fiyatlar daha yüksek olsa da oran olarak getiri potansiyeli daha mı yüksektir?Teşekkürler...

---

Yanıt : Rica ederim. Normal koşullarad Tuzla'daki evinizin prim yapması için çok özel etken yok. Maramray ve adliyeninin açılışıyla birlikte Kartal'a kadar olan bölge canlanacak. Marmaray Tuzla'ya uzandığında o lokasyon prim yapar. İşin aslı beklentiniz çok fazla yüksek olmasın. Halkalı'da ise yeni bir dünya kuruluyor. Kısa vadeli düşünüyorsanız satabilirsiniz. Uzun vadeli düşünüyorsanız Tuzla'daki evinizi satmayın.