Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun süredir emlakkulisi.com'u takip

Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun süredir emlakkulisi.com'u takip etmekteyim. ֖nerileriniz doğrultusunda Ispartakule'den yatırım yaptık. Ağaoğlu Ispartakule'de topraktan ev alanlardanız. ֖ngörülerinizin teker teker gerçekleştiğine şahit olmaktayım. Ispartakule gün geçtikçe daha da ön plana çıkan bir bölge. Fakat sorunları da yok değil. Bu sorunlar zamanla halledilir diye düşünüyorum. Ispartakule'ye çok değer katacakken ne yazık ki bunlardan biri haline gelen Tulip Turkuaz'ın son durumunu sorabilir miyim? Bölgenin tam ortasında yer alan proje ister istemez şu andaki haliyle bölge için eksi puan. Bittiğinde ise bölge için büyük bir artı olacak. Sorunun çözülmeme veya uzun sürede çözülme ihtimali sizce nedir? Bu konuda duyduğunuz bir gelişme var mı? Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba... Tulip Turkuaz ile yorum yapmak istemiyorum... Sadece her gördüğümde çok üzüldüğümü o güzelim projenin gerekçesi ne olursa olsun mahvedildiğini düşünüyorum... Konu mahkemeye intikal etmiş. Dava süreci devam ediyor... Söyleyecek çok sözüm var... Bence Ispartakule'nin önemli sorunları bunlar değil... Tabiki Tulip Turkuaz bitirilebilseydi bölgeye katkısı çok büyük olurdu... Ama bence bölgenin daha önemli sorunları var... Mesela okul... Mesela hastane... Mesela alışveriş olanakları... Erdoğan Bayraktar çok hızlı inşaat yapar... Zaten müteahhitlik yaptığı dönemdeki lakabı "Jet müteahhit" Fakat önemli bir sorunu var... Gayrimenkul geliştirmeyi bilmiyor... Hala geçen yüzyılın mantığı ile gayrimenkul geliştirtiyor... En iyi bildiği iş depo konut alanı yapmak... Bu noktada üzerine kimse yok.. Geliştirdiği tüm projelere bakın okul, hastane, yol ve alışveriş sorunludur... mesela Ispartakule'de çok mu zor bir hastane, bir özel kolej bir okul inşa ettirmek... Güzel bir çarşı veya avm yapmak... Kimse yapmasa bunu Emlak Pazarlama veya Emlak Konut'un bütçesinden yaptırsa eldeki araziler 2 katı değerlendirecek... Ama sayın başkan işin bu kısmını bilmez... Bilmemesi normal... Mantalitesi ve iş tarzı geçen yüzyıldan... Hakkını teslim edeyim çok büyük işler yaptı... Başbakan'ın da katkılarıyla Türkiye'nin dört bir tarafını nitelikli konutlarla tanıştırdı... Bunların eksiği yok mu? Mutlaka var... Ama inşaat yapmak başka şeydir gayrimenkul geliştirmek farklı şeydir... Bayraktar süper inşaatçı... Eline kimse su dökemez... Başkan inşaat yapmada ve bulduğu parselin emsalini yani inşaat yoğunluğunu en az 3'e çıkartmada çok yetenekli... Kendisini bu noktada tebrik ediyorum) Ama iş gayrimenkul geliştirmek olunca Başakşehir, Halkalı, Bahçeşehir, Ispartakule ve Ataşehir'in hali ortada....