Merhabalar tebernüş bey, yatırım amaçlı 40-50 milyarını p

Merhabalar tebernüş bey, yatırım amaçlı 40-50 milyarını peşinat vererek totalde 100 milyarlık küçük bir ev almayı düşünüyorum. Toki, kiptaş yada yine fiyatta uygun bir site olabilir.(kalan borcu 3-4 yılda tammalamak hedefim) hemen teslim yada yeni sitede 2. el olabilir.Ama lokasyonda tam karar kılamadım, kayabaşı yada halkalıdan almak istiyorum.siz hangisini önerirsiniz. Küçük bir araştırma yaptım ödeyeceğim meblağlar arasında lokasyon farkından dolayı en fazla 15-20 milyar gibi bir fark var. Halkalıda toki dahi olsa çevresinde lüks siteler olacağından site sakinlerinin ve çevreninyaşamın daha iyi olacağını düşünüyorum. Kiracılarımda bu paralelde iyi olur diye düşünüyorum. Kayabşı ise yeni yerleşim.Ancak ben oturmayacağım için çok da önemsemem mi gerekir? Baana yardımcı olup fikir beyan ederseniz çok sevinrim.

---

Yanıt : merhaba. siz otursanız da oturmasanız da çevresi önemli... Burada önemli olan iki kriter var. Metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanı... Metrekare bazlı fiyatı ucuz olanın genelde prim potansiyeli fazla olur. Halkalı'daki TOKİ evlerinde fiyatlar yerlerde sürünüyor. Kayabaşı'nda arsa sahiplerine, Halkalı'dan 1.000 civarında ev verilmişti... Adamlar yıllardır sata sata evleri bitiremediler... Onlar bitmeden Halkalı'daki TOKİ evlerini prim yapması zor görünüyor... Bititğinde ise Halkalı ciddi bir yükseliş trendine, Kayabaşı'ndan önce girer... Bildiğim kadarıyla TOKİ Halkalı'daki hatalarından ders aldı. Kayabaşı'nda işçilik kalitesi daha yüksek... Özetle Halkalı kısa vadede prim yapar.