merhaba, projelerde sizce m2 başına makul aidat miktarları ne

merhaba, projelerde sizce m2 başına makul aidat miktarları ne olmalıdır? çoğu insanın yatırıma girerken pek fark etmediği ama yazılarınızda aidatın yatırım kriterlerinden en önemlilerinden biri olduğunu vurguladığınıza dikkat ettim ki bence de öyle.bir de bir proje satışa çıktığında aidat ne civarda olacak sorularına çok kesin cevaplar gelmiyor, sizce başlangıçta şirketlerin yaptığı tahminlerin gerçekleşme olasılığı nedir, teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Anladığım kadarıyla siz çok detaycısınız... Çok önemli bir noktayı yakalamışsınız... Sitenin ikinci elde prim yapmasında ve kira değerlerinde aidatın payı çok yüksek... Kendi evinizde kiracı gibi oturduğunuz siteler kısa sürede mezarlığa dönüşüyor... Satıldığı fiyatın yarısına bile alıcı bulamıyor... Bunun için aidatın düşüklüğü çok önemli... Ne kadar olmalı? Benci bir projedeki ticari alanlar satılmamalı... Kiraya verilmeli... Buradan elde edilen gelirle sitenin tüm giderleri karşılanmalı)) Yani hiç para alınmamalı)9 tabi bu biraz ütopik... Birgün birileri yaparsa acayip bir başarının altına imza atar... Proje satışa çıktığında aidatlar gerçekten belli olmaz... Kimse aidat konusunda garanti veremez... Bence şirketlerin önceki yaptığı projelere bakılırsa aidatlar konusunda fikir sahibi olunabilir... Öyle şirketler var ki bu aidatları gelir kaynağı olarak görüyor.... Kendinden ev alan müşterileri soyup soğana çeviriyor...