merhaba,soyak göztepe sitesinde 108 m2 210 bin lira civarında.

merhaba,soyak göztepe sitesinde 108 m2 210 bin lira civarında.kirası 900. nasıl değerlendirir siniz? Eski olması nasıl etkiler. Ayrıca Beylikdüzü Bizimkent de 160 bin liraya 115 m2 evler satılıyor. Çok fazla sayıda satılık var. Bunun anlamı nedir? Önümüzdeki 5-6 yıl içinde fiyatlar geri gelirmi? Aynı fiyata e-5 e daha uzak olan yeni projeler daha mı mantıklı olur? (ikinci soru arkadaşım için) İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Lokasyon iyi. Ulaşım kolay. Kira çarpanı açısından baktığımızda ise 230 civarı... İstanbul ortalamasının biraz altı... Her dönem kolay bir şekilde kiralaya verilebilir... Getirisi İstanbul ortalamasının biraz üzerinde olacak bir site... Yatırım yapılabilir. Eski olması inşaat kalitesi açısından biraz dezavantaj... Bizimkent biraz yorgun düşmüş bir site. Yapıldığı döneme göre iyi bir site... Uzun yıllar popülerdi. Bölgenin en iyi sitelerindendi. Tabi şimdi bölgedeki inşaatlar tamamlandı. Galiba site sakinleri yeni binalara kaçıyor... Aynı fiyata veya daha ucuza, aynı lokasyonda yeni binaları tercih ediyor. Fiyatlar geriler mi? Siyasal atmosfer önümüzdeki aylarda gerilecek... Görünüm bu... İster istemez piyasayı bu gerilimler negatif yönde etkiler... Yeni bina her zaman için daha iyidir. Yalnız arkadaşına söyleyin elden geldiğince kapalı otoparklı siteleri incelesin...