Merhaba Tebernus bey, Atalar, Kartal'da sifir binamiz var. Kiraya

Merhaba Tebernus bey, Atalar, Kartal'da sifir binamiz var. Kiraya veriyoruz. Toplam 12 daire ve 2 dukkan var. Dukkanlari bir senedir kiraya veremedik. Dairelerin tamamini kiralamistik. Fakat bu ay 4 kiraci birden ayrildi. Sitenizden takip ettigim kadariyla Kartal'da cok site yapildigini goruyorum. Fakat bir yandan da Kartal Adliye sarayi geliyor. Buna ragmen, dukkanlari kiralayamamis olmak, 4 tane kiracimizin ayrilmis olmasi beni endiselendiriyor. Su andaki emlak iklimini anlamaya calisiyorum. Ne dusunecegimi sasirdim. Tamam Kartal canlanacak, onu anladik. Fakat su aralar arz talebini fazlasiyla gecmis durumda anladigim kadariyla. Dairelere bakmaya gelen kiraci adaylarinin teklif ettigi rakamlar oldukca dusundurucu. Sizden kapsamli bir "Atalar, Kartal" analizi rica ediyorum. Ikinci sorumda universite hakkinda. Sizce bu bolgeye universite gelmesi, nasil etkileyecek bu bolgeyi? Hani sadece "degeri artacak/azalacak" seklinde degil de, daha kapsamli bir analiz yapabilirmisiniz? Acaba Istanbul'da herhangi birisi, bu vakif universitelerinin kuruldugu bolgelerdeki degisimi sosyolojik, kulturel, emlak, trafik gibi degisik faktorleri dikkate alarak incelemis mi?Ayrica, sitenizi begenerek takip ediyorum. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.Husniye

---

Yanıt : Merhaba. Daha kapsamlı ve daha profesyonel analiz istiyorsanız ekspertiz çalışması yaptırın. değerleme uzmanlarının hazırladığı ciddi bir çalışmada çok kapsamlı analizler bulabilirsiniz. Ben size burada sadece yüzeysel bilgi verebilirim Apartmanların sadece Kartal'da değil İstanbul genelinde pek fazla şansı yok... Bence sizin en büyük sıkıntınız bu... Adliye'nin gelmesi mutlaka etkileyecek. Ama beklentiniz çok yüksek olmasın. Hayal kırıklığına uğrarsınız... bunlara ilave olarak Kartal kentsel dönüşümü iyice çıkmaza giriyor. Kentsel dönüşüm gerçekleşirse ve gerekli ulaşım yatırımları yapılırsa Kartal yükselişe geçer... Yoksa bu haliyle Kartal'de ifrtifa kaybı gündemde...