Merhaba Tebernus bey, bildiginiz gibi Merkez bankasi munzam karsi

Merhaba Tebernus bey, bildiginiz gibi Merkez bankasi munzam karsilik oranlarini ciddi bir sekilde arttirdi. Bunun sonucu olarak kredi maliyetlerinin artmasi beklentisinden soz ediliyor. Sizce bu son kararlar konut fiyatlarini nasil etkiler. Eger fiyatlar dusecekse bir iki sene bekleyelim mi ev almak icin?

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle teşekkür ederim. 3 ündür değineceğim bir konuyu hatırlattınız... Merkez Bankası'nın bu tavrı pişmiş aşa su katmak... Başka hiçbir şey değil... Biz bu filmi 2006 yılınrda görmüştük... Şimdi bir benzeri yaşanıyor. 2066 yılında ne olmuştu? Yılın ilk 4.5 ayında dip yapan konut kredisi faiz oranları Danıştay saldırısını ardından hareketlenmişti. 5 ay kaldığı dip seviyeden yukarıya doğru çıkmaya başlamıştı... 0.99-108 bandındaki faiz oranları 2.5'lere kadar yükselmişti... Faiz oranları yükselişe geçince tüketiciler konut kredisine saldırmıştı. Öyleki 20006 yılındaki bakiye artış rekoru ancak 2010 yılında kırıldı... Bugünlerde de bin benzeri yaşanıyor... Merkez Bankası konut kredisi bakiyelerinin artışının hızını kesmek istiyor. Munzam karşılıklarını artırıyor. Bankalar konut kredisi faiz oranını yükseltiyor... Bu oranları kaçırmak istemeyenler konuta hücum ediyor... Yani anlayacağınız ateşi söndürmek isterken körüklüyorlar... Faiz oranlarındaki artışlara bakmak gerekiyor... Bugüne kadar yapılan hamleler talebi canladırmaya yaradı)) Böyle giderse sorun yok... Fakat faiz oranları sert artarsa sonrasına bakmak gerekiyor... Piyasaları yakından takip ediyorum... Bir gelişme olursa burada yeniden değerlendiririz...