Merhaba Tebernüş bey, Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Cevabınız için çok teşekkür ederim. Sorumu tam olarak açıkalayamdım sanırım. Batışehir'de aynı katda 2+1 ile 3,5+1 arasında tereddüt ediyoruz. Yatırım için almak istiyoruz. Sizce yatırım amaçlı 2+1 yada 3,5+1 mi tercih edilir Batışehir gibi dev bir projede? Hangisi daha kolay kiraya verilir ve sonradan satılır? 3+1 fiyatı 453.000TL - yani metre kare fiyatı 2.560 TL. 2+1 dairenin fiyatı 354.000TL - brüt 116m2, yani metre karesi 3.051TL. İki Daire 13.Katda. Sizce Batışehir gelişirmi? Yeterinic iş yerleri, okullar vs oluşurmu? Okadar büyük konut projelere gittikce çoğalıyor, gelişen ciddi bu arza karşı gelecek talep zayıf kalmazmı? Değerli görüşlerininz için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Normalde metrekaresi küçük olan yatırım açısından iyi oluyor. Burada 2+1'i almanıız önereceğim. Ama metrekare bazlı fiyat yüzde 20. Biraz yüksek bir oran. Bu durumda büyük daire daha mantıklı görünüyor. Batışehir kendi içinde büyük bir proje. Efe Yapı ilk defa bu büyüklükte bir proje geliştiriyor. Büyüklük olarak İstanbul'da ilk 5'te yer alıyor. Burada satış ve pazarlamadaki becerisi önemli. Ayrıca şirket prjeyi zamanında teslim edip, iyi bir satış sonrası ve site yönetimi hizmeti vermeyi başarırsa proje çok başarılı olur. Bizim ülkemizde yol kenarındaki projeler ekstradan şanslı... Arz fazla. Ama bu arz fazlası uzun vadeli düşünenler için fırsatlar oluşturuyor. Arz fazlası olmasa bu fiyatlara bu evler satılmaz... Oluşan rekabet ortamı uzun vadeli düşünen yatırımcılar için fırsatlar sunuyor.