Merhaba Tebernüş bey,daha önce sizinle fikir alışverişimiz

Merhaba Tebernüş bey,daha önce sizinle fikir alışverişimiz olmuştu.Yine sizin öngörülerinize ihtiyaç duymaktayım.Ben Kurtköy'de oturuyorum,oturduğum evi kredi ile almıştım ve halen 29.000 TL borcum var.Ayrıca 2009 yılında yatırım amaçlı Trillium sitesinde 130.000 TL'ye bir daire daha almıştım.Bu daire için kredi borcum yok.Daha önceki paylaşımımızda eğer daire 175.000 TL görür ise satın demiştiniz.Ancak şu sıralarda daire fiyatları malum,152.000 TL'ye aynı sitede satılık daire var ve uzun süredir satılamıyor.Sizin " kendi evim var , ikinci bir eve ne gerek var " düşüncenizden yola çıkarak bilginize sığınmak istediğim konu şu,Kurtköy malum gelişmeye açık bir bölge,acaba bu daireyi satmayarak , kiralamak suretiyle kazanç sağlamak mı , yoksa daire fiyatları daha da düşmeden , kiralama sonrası evin değerinin düşeceği düşüncesi ile de , biran evvel satıp nakde çevirmek mi daha akıllıca olacaktır.Bilgi ve yönlendirmeleriniz ricası ile.Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Beklentiniz kısa vadeliyse satın. Nakde dönün. Uzun vadeli düşünüyorsanız Kutrköy beklemeye değer bir bölge... 2010 ucuz konutun yılı olacak. İstanbulluların konuta "gözü doyacak"... Yatırım amaçlı ev alınır. Ama şimdi değil... Fiyatlar dip yapar... Dipten sonra alınabilir. Yoksa bu fiyatlardan aldığınız evlerde çok yüksek kazanç beklemeyin. Bir de umarım, "yatırım amaçlı ev alınmaz" görüşünü bu sitenin müdavimleri arasında en iyi anlayanlardan birisi siz oldunuz... Hep demek istediğim buydu... Peki bu evi kiraya verecek olsanız ne kadar kira getirir?