MErhaba Tebernüş bey,kafanızı şişirdim ama, Mashattanda 170

MErhaba Tebernüş bey,kafanızı şişirdim ama, Mashattanda 170 m2 dene dairelerin planlarına baktıgımda 110-115 m2 neti oldugunu gordum. Yani aslına bakarsanız m2 fiyatını epeyce bir yuklu veriyorlar nette. Yanılıyormuyum. Brut ve Net arasında bu kadar fark olabilirmi??? cok garip..bir kazıklama durumuna kurban gitmeyelimde?

---

Yanıt : Merhaba. Lüks projelerde aradaki fark biraz daha fazla oluyor. Normalde yüzde 30 civarında olması gerekiyor... Maliyetler ortada... Fiyatlar da... Normalde bugün yapılacak olsa Mashattan'da ev fiyatları en az iki katına satılır) Teslim süresi de en erken 24 ay olur... Kurt gayrimenkul yatırımcıları bir arsa yada arazi satın alırken sahibine satın alacakları gayrimenkulü nasıl edinidğini sorarlar... Satacak kişi kendisi çalışarak almışsa o gayrimenkulle ilgili çoğu zaman pazarlık bile yapmazlar... Miras kalmışsa satın alırlar)) Arsa sahiplerinin konut satışları da buna benzer) Bundan dolayı Mashattan'da şimdilik iyi bir fırsat var... Tüm konutları yapımcı şirket satsaydı o paralara düşmezdi...