Merhaba Tebernüş Bey. Kendime ait olmasada, tek olmamak kaydıy

Merhaba Tebernüş Bey. Kendime ait olmasada, tek olmamak kaydıyla kendi evim gibi yaşayabildiğim ve istediğim kadar yaşayabileceğim daire dışında, Kağıthane merkeze yakın, ikisinin de genel manzarası (levent,çağlayan,haliç görünüyor) hiç kapanmayacak şekilde olmak üzere, 90 ve 125 metre karelik iki tane sıfır, tepe dubleksi, sitelere, toplu taşımaya, markete, okula yakın apartman dairem var. Bu daireleri kiraya vermek ve satmak arasında kararsızım. Kiraya vermeye daha yakınım fakat kiraya versem zamanla evin değerinde kullanılmış olmaya, yıpranmaya, zarar verilmeye bağlı düşüş olur mu? İki taraf içinde sağlam bir kontrat yapılmasına rağmen kiracılarla büyük sorunlar yaşar mıyım? Kiraya verip ne kadar kişi sorun yaşıyor bilemesemde çevremde zaman zaman o tür durumları görünce olaya daha farklı bakıyorum. Bu söylediklerimin terside olabilecek olsa olumsuz ihtimalleri göz önünde bulundurmakta yarar var. Kiraya verir ve o şekilde sorunsuz devam edersem duruma göre bir daire daha alma durumumda olabilir. Satsam, mevduat, altın türü klasik menkul yatırımlarda değerlendirmeyi düşünüyorum. Ne kadar, gayrimenkul İstanbulda her zaman en kazançlıdır denilsede, bölgesine, zamana, geleceğe, eldeki ekonomiyle gayrimenkul dışında ne yapılacağına görede değişir. Bu yüzden genel düşüncemi elimden geldiğince sizinle paylaşmaya çalıştım ve son olarak, 3-5 yıl içinde bahsettiğim iki daireden birisinde oturmayı düşünüyorum. İlginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...

---

Yanıt : Merhaba. Kağıthane değerlenen ve değerlenmesi devam edecek bir aks. burada önemli olan sizin evlerinizin niteliği... Banka kredisine uygun mu? Güvenlikli mi? Park ve otopark var mı? Bunlar önemli detaylar. bu nitelikleri varsa bekleyebildiğiniz kadar bekleyin. Makul ve mantıklı fiyattan alınırsanız gayrimenkul iyi bir yatırım aracıdır. Gelecek 5 yılda yapacağı primli fiyattan satılan bir gayrimenkulü alırsanız gelecek 5 yılda kar etmemeyi garanti etmiş olursunuz)) Para ve sermaye piyasalarından anlıyorsanız orada büyük fırsatlar var. Fakat para ve sermaye piyasaları yüksek gerilim hattına benzer. Anlamazsanız fena çarparlar... Bence kira ile hiç uğraşmayın... Kiracı ile uğraşmak için sinirlerinizin çok sağlam olması gerekiyor...