merhaba tebernüş bey,oturmak amaçlı nish adalardan ev almay

merhaba tebernüş bey,oturmak amaçlı nish adalardan ev almayı planlıyorum. bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. 3 1 195 m2 daire için yaklaşık 400000 lira fiyat belirlenmiş. fiyat uygun mudur? ileride değerlenir mi? ayrıca metro gelme ihtimali var mı? kafama takılan bir diğer konu ise brüt m2 195 m2 olarak gösterilliyor . net m2si ise duvarlar dahil 165 m2. anlamadığım duvarlar nete dahil ise geriye kalan 30 m2'ye ne oluyor. yardımcı olur musunuz?

---

Yanıt : Merhaba... Söylediğiniz şey gerçekten ilginç. Peki soruyu şirkete sordunuz mu? Ne yanıt veriyorlar? Net ve brüt alan ile ilgili ciddi bir karmaşa var. Bu evin net süpürülebilir alanı ne? Gerçek net budur... Hesabınızı buna göre yapın... Kaldıki normal koşullarda net ile brüt arasında yüzde 25-30 arasında fark olur.. Gerçi İstanbul'da bazı şirketler kapalı otopark ve terası da ilave ettikleri için bu oran yüzde 45'lere kadar çıkıyor. Yüzde 30'un üzeri hiçbir şekilde kabul edilemez...