merhaba tebernüş bey sorumu bir örnek ile açıklayayım. 100 m2 arsam var 4.14 imar (kaks)'ım var 100X4.14=414 m2 Net inşaat kullanım alanım var .Bildigim kadarıyla maximum %30 emsal (kaks,imar) dışı bir artış veriyor yönetmelikte yani 414+414X0.3=538.20 m2 brüt inşaat alanına sahibim. Bu hesap doğru bir hesapmıdır .Fikirtepe için konuştum.(Yol extra eklenmedi ) . ayrıca birde kot farkın'dan dolayı gelen bir extra inşaat alanı diye birşey duydum .Bu kot farkı derken adanın eğiminden mi bahsediliyor atıyorum ada 50m ye 200 m 'lik bir diktörgenin eğimimi 15-20 grad gibi . yoksa belli bir (0,0,0) referans noktasın yol olabilir deniz seviyesi olabilir buraya göre kot farkımı.teşekkür ederim .

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim... 1) Emsal hesabınız doğru. 2) Kotun nereden alındığı önemli... Çok eğimli parsellerde kot arsanın en tepe noktasından alınırsa neredeyse toplam inşaat alanının yarısı kadar ekstra alan çıkar...