Merhaba Tebernüş,Sitende yer alan 05 Mayıs 2011, Perşembe 16:

Merhaba Tebernüş,Sitende yer alan 05 Mayıs 2011, Perşembe 164332 tarihli Reyhan Duran isimli kişinin mailini okudum. Adı geçen kişi mal sahipleri, kiracılar hatta potansiyel müşteriler arasında yer almamaktadır. Esasen, blok ve daire numarası belirtilmeden yazılan yazıların ciddiyeti, amacı ve genelde yazanlar hepimizce bilinmektedir. Prensip olarak blok ve daire numarasını belirtmeyen kişilere cevap verilmemekle beraber, emek verdiğin sitenin önemi ve kalitesini yakinen bildiğim için burada yer alan Uprise Elite sitemizle alakalı bir konu ile ilgili olarak aşağıdaki bilgilendirmeyi sunuyorum.1.Sitemizin doğalgazı İGDAŞ'tan kaynaklanan nedenlerle 08 Şubat 2011 tarihinde bağlanmış olup, aynı tarihte ısınma başlamıştır. Doğalgazın geç bağlanmasında Teknik Yapı'nın en ufak bir ihmali veveya kusuru olmadığı herkes tarafından bilinmektedir.2.Bu konu ile ilgili olmamasına rağmen, 2011 İşletme yılı başında 634 sayılı yasa kapsamında hazırlanan, bütün mal sahipleri onayına sunulan ve mal sahipleri tarafından kabul edilen İşletme Projesi kapsamında Ocak ve Şubat 2011 ayına ait aidatlar, sırf koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkesi uyarınca Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır. İlaveten, Ocak 2011 ayına ait elektrik giderleri (daire içi ve ortak alanlar), 08 Şubat-16 Mart 2011 tarihleri arasındaki ısınma giderleri de Teknik Yapı tarafından karşılanmıştır.3.Şu an sitemizde 107 kişi ikamet etmekte olup, 58'i kiracıdır. Kiralama ile ilgili sorun yoktur.4.Sitemizin yeşil alanı 15.127 m² ˜dir.5.Aidatların emsal sitelere göre yüksek olmadığı kıyas yapılarak çok kolay tespit edilebilecek bir konudur. Kıyaslama yaparken, verilen hizmet, çalışan personel sayısı, sitenin büyüklüğü, daire sayısı, ortak alan ve tesislerin cins ve büyüklüğü vb. tüm hususların eşit olması gerekmektedir.6.Site sakinlerine teslim edilen İşletme Projesinde aidatı oluşturan kalemler belirtilmiştir. Proje incelendiğinde aidata nelerin dÖ¢hil olduğu net olarak görülmektedir. İşletme Projesi dağıtım yazısında (Yönetim Kurulunca imzalı) ortak alanların su, elektrik ve ısınma giderlerinin aidata dÖ¢hil olmadığı açıkça belirtilmektedir. 7.Sitede ortak kullanımda olan sosyal tesisler ücretli değildir. 8.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md 20.c gereğince "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." Dolayısıyla aidat ödenmesi için fiilen dairede oturulması gerekmemektedir.Tufan KaraağaçTeknik Yapı Kurumsal İletişim Sorumlusu

---

Yanıt : Teşekkür ederim.