metropol istanbul mu arsa mı?

Merhaba, Ben asıl işim müteahhitlik. Ancak her önüne gelen müteahhit olunca bizim ölçekteki işlerde kar ciddi oranda azaldı. Öyle ki inşaat yaptığımız arsa (Taşdelen'de)kendimizindi. Arsaya inşaat yapmayıp bekleseydik daha karlı olacaktık. Yani şu sıra bizim ölçekteki müteahhitliğin getirisi, elimizdeki hammaddenin (arsanın) getirisinden oldukça az. Durum bu hale gelince ben de al-sata döndüm. Bir arkadaşımla beraber Sultanbeyli'de Simpaş'ın projesine yakın gelişmekte olan bölgede imarlı ifrazlı arsa aldık. Sene başından bu zamana kadar yaklaşık %50-60 prim yaptı. Bölgeye talep var parseller el değiştiriyor. Benim esas sormak istediğim şu... Arkadaşıma birisi Meridyen'den proje başında 500.000TL ye daire aldığını şu an dairenin rahat 1.000.000TL yaptığını söylemekte. Arkadaşım da aynı gelişimi Metropol projesinin de yapabileceğini daha nitelikli proje olduğunu (finans merk, catwalk avm...vs...) söyledi. Ben ise arsa yatırımının daha iyi olduğunu düşünüyorum. Bazı projeler çok iyi azanç sağlıyor fakat riski da sizce yok mu? Hatta arsa yatırımı için Arnavutköy'e de yönelmeyi düşünüyorum. Siz ne düşünüyorsunuz Arnavutköy için? Arnavutköy'de hangi bölgede yatırım yapmayı tavsite edersiniz? Yumurtaların hepsini de aynı sepete koymamak lazım diye düşünüyorum...Fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Özellikle sermayesi az olanlar için müteahhitlik yapmak çok cazip değil. Gerçi sermayesi yüksek olanlar için de müteahhitlik çok cazip değil. 2) Varyap Meridian'de ev alan arkadaşınız ikinci elde evi satışa çıkardığında 1 milyon TL'ye satabiliyorsa anlattığı doğrudur. 3) Metropol İstanbul ne kadar prim yapar bilmiyorum. Ama Ataşehir'in getiri potansiyeli biraz yatay trendde ama devam ediyor. 4) Arnavutköy'de cazip fiyatlı arsa ve arazi buluyorsanız alınabilir.