Moda'da Deniz manzaralı daireler genellikle 20 yaş üstü ve m

Moda'da Deniz manzaralı daireler genellikle 20 yaş üstü ve metrekareleri +200'dır. Yalı dairesi tabir edilen bu mülklerin satış fiyatları ortalama 800.000.-$'dir ve göüştüğümüz birçok emlakçı fiyatlarda fazla bir pazarlık payı olmadığını, kolay satıldıklarını (??) söylemektedir. 800.000.-$ talep edilen bir daireye nakit alımlarda alıcının ilk ve son teklifi ne olmalıdır? Bu fiyatlardan Moda semtinde daire almak ileriye dönük karlı bir yatırım sayılabilir mi? Bu hususlarda görüş bildirmenizi rica ederim. Kemal Saban

---

Yanıt : Moda çok keyifli bir lokasyon... İstanbul'un en nezih semtlerinden biri... Çok kayın dostlarımdan Moda sakinleri vardır... Zaman zaman ziyaretlerine giderim... Her gidişimde otopark sorunuyla boğuşurum... Başlıbaşına bir sorun... Bu sorun sinirlerinizi bozmayacaksa alım yapılabilir. Moda'da depreme dayanıklı bina sayısı çok sınırlı... Onlarında metrekare fiyatı 5-6 bin dolardan başlıyor... Deprem açısından da riski göze almanız gerekiyor... Moda'da yada başka bir yerde ev alırken teklifte alt ve üst limit yoktur... Moda'da bir ev almak keyifli bir yatırım... yüksek prim yapar mı? Kentsel yenileme olmadan yüksek prim yapması pek olası değil...