müstakil evi kiraya vermek

Merhabalar,balçova iş bankası evleri ön cephede 22 m yola cephesi olan müstakil evim var.Yaklaşık 30 yıllık bina ve yığma inşaattır.Burayı işyeri olarak kiraya vermek istiyorum.Ancak kiralayacak kişi yatırımı yapacak (burada istediği gibi projesini çizebilmesinden bahsediyorum)kaba inşaat ne kadara çıkar(İnşaat 1 bodrum + 2 kat şeklinde herbir kat 116 m2).Yatırım yapmak isteyen firma inşaat maliyetine katlanmak istemiyor.Sizce inşaatı ben yapıpta mı kiraya vereyim,bunda beni düşündüren tabiiki maliyet ve işe uygun projedir.Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : Öncelikle, orada 2 kat imar var mı? Ben hepsi tek katlı sanıyordum. İkincisi, konut imarlı bir yerde işyeri için ruhsat alabilecek misiniz? Eğer kirayı peşin alabilyorsanız, olabilir. Nereden baksanız 350 m2 inşaattan bahsediyorsunuz, içine hiçbirşey yapmasanız yani dekorasyon onlara ait olsa, ruhsat harçları, projeler vs... 150.000 - 200.000 TL bir masrafa bakıyorsunuz.