Muteahhitlerin kar marjını merak ediyorum.. benim hesaplarıma

Muteahhitlerin kar marjını merak ediyorum.. benim hesaplarıma gore agaoglu, uphill gibi projelerde kar marjı 00-400 arasında .. m2 satıs fiyat 4000 tl nasıl olabilir, m2 maliyetinin 1000-1500 tl yi gecmesi imkansız .. bu kadar asırı kar marjı nasıl olabilir ..??

---

Yanıt : Bence abartıyorsunuz. Konut şirketlerinin bir çoğunun bilançosunu bilen birisi olarak söylüyorum Piyasa'da SİNPAŞ hariç hiçbir şirketin kar marjı nette yüzde 20'yi geçmez... SİNPAŞ'ınki niye daha yüksek? Kendi arsaları üzerinde proje geliştiriyor. Ayrıca şirketin patronu Avni Çelik'in Başbakan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ile arası çok iyi. Bu iyi ilişkiler sayesinde istediği arsasına istediği yükseklik ve yoğunlukta, yasal yollardan, imar ve inşaat izni alabiliyor. Bir şirketin bir projeden karını hesaplarken o şirketin sabit giderlerini ve finansman giderlerini eklemeyi unutmayın. Son yıllarda İstanbul'da konut yapan şirketler, arsa sahiplerine ve bankalara çalıştılar... Çalışıyorlar...