NTowers projeye aykırı 2+1 yapmış

Merhaba Tebernüş Bey. NTowers projesinden giriş katı 130bintl daire almak için bankaya başvurduk. Açıkcası dairenin genişliği be sitenin sosyal özellikleri de bizi etkiledi. Yatırım amaçlı değilde oturum amaçlı düşünüyorduk. Bugün expertiz raporu geldi, malesef B5 blok 2 numaralı daire Brüt 112 NET 80m2 olması gerekirken projede 50m2 gözüküyor. Raporda projeye aykırı olarak ortak kullanım alanlarının da daireye dahil edildiği yazıyor.(projesine göre taşınmazın 50m2 kullanım alanna sahip iken yerinde 85m2 kullanım alanına sahip olduğu ancak expertiz değerlemesinde yasal olan alanların yani 50m2 dikkate alınmıştır diyor) .Dolayısıyla 130bintl olarak alacağımız daireye 80bintl kredi çıkıyor. Bunun %75ini çekebildiğimiz için daireyi alamadık. Ayrıca bu daire için projeye aykırı olduğundan kat mülkiyet tapusuna çevrilmenin de zor olduğunu öğrendik. Çok istememize rağmen vazgeçtik. Daha sonra aynı emlakçı bize Regnum towers'da Brüt 107m2 bir daire gösterdi. Daireyi beğendik. Manzarası da haramire bağlantı yoluna bakıyor. Cehpesi kuzeydoğu.Sahibi acil satmak istediği için tapu masrafları dahil 168bin tl istiyırlar. Tapu kat mülkiyet tapusu. Kredi çekerken de sorun olmadığını söylediler. Aslında dairenin odalarının kullanışlı olması da hoşumuza gitti. Salonu 29m2 ve ferah. 21. katta. Kafamızı kurcalayan ise aidatların çok yüksek olduğu yazılmış. 2+1 için 180 tl aidat olması gerekirsen insanlar site yönetiminin çok fazla aidat aldığını ve ayrıntılı gider raporunu vermediğini söylemiş. Sizce bu daireyi almalımıyız

---

Yanıt : 1) Esenyurt'ta yaşanan bir imar sorunu var. Bu sorun aşıldıktan sonra kat mülkiyetine geçilir. Bunu fazla ciddiye almayın. 2) Regnum Astrum Towers'taki evin metrekaresini öğrenin. Aidat karşılığı alacağınız hizmetleri de... Bunu civardaki sitelerle karşılaştırın.