Ortak Alanlar

Sayın Kireççi Merhaba, Beş yıl kadar önce kira geliri için satın almayı düşündüğüm, içinde uluslararası bir pizza zincirinin kiracı olarak bulunduğu 150 metrekarelik dükkanın tapudaki gerçek alanının 30 metrekare ve diğer kısmının ise altında bulunduğu apartmanın ortak alanlarından oluştuğunu öğrenince vaz geçmiştim. Ancak bugünlerde çok iyi bir kira/mülk fiyatı oranı olan aynı gayrimenkulun hala satılık olduğunu öğrendim.Bu şartlar altında kimse dükkanı satın almak istemiyor belli ki. Kira getirisi ve kurumsal kiracısı nedeni ile kısmi risk alarak bu mülkü satın almayı düşünebilir miyim ne dersiniz?

---

Yanıt : Kira çarpanına bakmak gerekiyor. Kira çarpanı makulse alınabilir. Ama riskli olduğunu düşünürsek iki kez düşünün... Ticari gayrimenkulde yatırım içi acele etmeyin. Makul bir şey bulursanız alın. Yoksa beklemede kalın. Çok iyi fırsatlar gelecek.