pencere ve balkonlardan 7/24 silkeleme

merhabalar, 9 dairelik 4 katlı binanın 1. katında oturmaktayım, apartmanımızda yönetici seçildi sonrasında toplantı istenildi ben katılamadım babam katıldı bizimle birlikte 5 daire toplantı yapıyor balkon ve pencerelerden silkeleme yapılması istenilmiş babam kabul etmediğini bildirmiş, karar defterine silkele günü kabul edilmiştir denilerek 5 kişinin imzası alınmış. babam benim yerime imza atamaz yetki vermedim toplantıya katıldın diye imzala demişler imzalamış, diğer 1 kişi mülk sahibi değil eşinin yerine imza atmış bulunmakta sonrasında yöneticiye ben kabul etmediğimi apartmanın tapudan aldığım yönetim planında silkele yapılamaz yazdığını gösterdiğim halde biz bunu tanımayız bu öncesi mütahitin planı demesi ve diğer 4 kişinin demesi bu yönde oldu sonrasında kendi aralarında 2 daire salı günün silkeleme yaptı tepemize napıyonuz diyince salı günü temizlik günü dediler fakat böyle karar alınmadı karar defterinde yok, kişiler hergün sofra bezi,çarşaf ,paspas,kıyafet silkeliyorlar salı günü halı silkeliyorlar bu yasal mı? yönetim planı 5/4 oyla değiştirilir silkeleme yasakken bu oyla değiştirirlir mi? yada 9 dairenin oybirliği ilemi oy çokluğu ilemi karar verilir. 9 daire / 5 x 4 =7,2 8 kişi oylaması sonucumu olur. bu konuda bilgi vererek yardımcı olursanız sevinirim.teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Onun dışında vekalet verilmeden oy kullanılamaz. Yönetim planı ise toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlıyor. Sizin de belirttiğiniz gibi yönetim planının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şart oluyor. Bu maddeye uyulmaması durumunda mahkemeye başvurma hakkınız bulunuyor.