Piyalepaşa İstanbul Projesi 1+1

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? bir proje hakkında sizin detaylı analizlerinize ihtiyacım var. Bir süredir yatırım yapmak için araştırmadayım. Bi yanımda nakitte bekleme yönünde. biraz arada kaldım. fakat yatırım yapmak için dikkatimi çeken projelerden bir tanesi Beyoğlu bölgesindeki Piyalepaşa İstanbul projesi. İlk etabın teslimi haziranda demişlerdi ne yaptılar bilmiyorum. ikinci etap ve üçüncü etap olarak teslimlerin tamamı 2019 sonu demişler basında. bu farklı zamanlarda teslim bir dezavantaj mı? neden tamamını tek sefer de teslim etmiyorlar? oturanalr gürültü içeriisnde rahatsız olmazlar mı? bu projenin otel ve ofis kısmı feriköy mezarlığına kadar dayanıyor görsellerde fakat önünden geçtiğimizde hala orada gecekondular var. buradaki süreç hangi aşamada? projenin kendi websitesinde residence bloğunda 79 brüt, 79 net 1+1 daire 1.290.000 tl den başlangıç gösteriyor. bu fiyatlar üzerinden %10-15 indirimle alsak kar edermiyiz? residence bloğunda 1+1 kiralar kaçtan başlar? emsal olarak baktım fakat bulamadım bölgede bitmiş kiralanmış örnek proje yok henüz. burada sizin detaylı analizlerinize ihtiyaç var. sorular çok oldu kusura bakmayın. detaylı cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. Gayet iyiyim. Umarım siz de iyisinizdir. 1) Projenin büyüklüğünü, alanını ve detaylarını gözönüne aldığımızda tek etapta teslim edilmesi zor. Etaplara bölünmesi mantıklı. 2) Gürültüyü en aza indirecek önlemleri alırlar. 3) Türkiye'de kendi arsanız işgal edilse bile bunun tahliye süreci hemen gerçekleşmiyor. Vakit alıyor. Bildiğim kadarıyla tahliye kararı alındı. 4) 79 brüt, 79 net nasıl oluyor? 5) Bomonti ve Taksim projelerinde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Buna göre prim potansiyeli hakkında tahminde bulunabilirsiniz.