rayiç bedel , vergi .

ahmet gezer : 2010 da alınan daire rayiç bedeli 58.000 tl 100.000 tl kredi çekılıp alındı. 2012 de ihtiyaçtan satıldı. 67.000 tl rayiçle satıldı. satış bedeli elden alındı. alan kişinin kredisi yokk. bu alış satıştan vergi durumu ne olur.

---

Yanıt : merhaba, alım bedeli (çekilen kredi) tapu bedeli arasında fark bulunuyor, bu durumun tespiti halinde sıkıntı olabilir. Alınan gayırmenkullerin 5 sene içinde satılmasından doğan kazançlar değer artış kazancına tabidir. Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir.(5281 sayılı Kanunun 28 inci maddesiyle 01.01.2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere eklenen cümle. Yürürlük; 01.01.2006) Şu kadar ki, bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması şarttır."hükmü yer almaktadır. Bu durumda 2012 yılında değer artış kazancı istisnası 8.800.- Tlsıdır. Beyan edilecek gelir kalmadığından beyanname vermenize gerek bulunmamaktadır.