riskli yapıya bitişik boş arsanın da kentsel dönüşüme dahil edilmesi

Merhabalar, 5 hissedarlı bir binamız ve hemen arka bitişiğinde küçük boş bir arsamız var. tapuda bina ve arsanın toplam m2'si arsa vasfı olarak geçiyor ama kat irtifakı olarak düzenlendiği yazıyor. bina+arsa için 5 hissedar için ortak paylar var. ama ayrı arsa tapusu yok. arsaya ayrı vergi ödeniyor sadece. binaya çürük raporu aldırdılar , arkadaki arsa ile birleştirip tekrar bina yapmak için 3/2 çoğunluk yeterli olur mu yoksa arkadaki boş arsa zaten çürük olamayacağı için o boş arsa için tüm hissedarların %100 onayı şart mı? 3/2 çoğunluk ile sadece yıkılan binaya yaptırabilirler diye düşünüyorum. Çok önemli bir konu inceleyip cevap verebilirsiniz çok memnun olurum. Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Arsanın birleştirilmesi söz konusu olabilir. Ancak hisseli olduğu için arsanın tüm hissedarların onayının alınması gerekiyor. Hisseli arsa üzerinde yapılacak tasarruf işlemi için tüm hissedarların onaylaması gerekiyor. Bu konuda hak kaybı yaşadığınızı düşüyorsanız bir avukattan da yardım alabilirsiniz.