sadece hissesi olana 2/3 kanunu

Merhabalar Gürsel bey. Öncelikle teşekkür ediyorum hizmetinizden dolayı. Benim sorum, evi olupta 2/3 kanununa girenlerin durumunu azçok öğtendik.ancak bizim durumumuz biraz farklı. Babam 1976 yılında 120 m2 bir arsa almış.daha sonra 87 yılında evi yapıyor(112 m2) ve 1 (bir) sene boyunca da emlak vergisini veriyor.işte olay bundan sonra başlıyor.belediye 88 yılında ifraz geçerken bizim evimize 4 kişiyi hissedar ediyor.biz bu 4 hisedarların ikisinin payını hatırı sayılır paralar vererek aldık.(42 ve 17 m2).şu anda 18-18 m2 iki kişinin hissesi daha var. ben,aynı binada katı,evi olupta 2/3 yasasının gereğini anlayabiliyorum.sonuçta o kişinin bir evi var ve o evi alması gerekiyor.bizim durumda ise hisedarların bir hakkı yok,yani evi yok.belediyenin bir hatası,yanlışı.bizde evimizi müteahhite versek veyada yeniden biz yaptırmak istesek onlara kat mı vermemiz gerekiyor?yoksa nedir? Bizim durumumuzun çözümü nedir?bize yapılan yanlışın stresini ve maddi sıkıntısını senelerdir çekiyoruz.yok yere paramız çıkıyor.bize bir yol göstermenizi rica ediyoruz.teşekkürler.

---

Yanıt : Şuanda arsanızda sizinle birlikte hissedar olan kişiler de hak sahibi olarak görülmekte ve bu haliyle 6306 sayılı kanun kapsamında yeniden bina yapmak istediğiniz takdirde; yeniden dönüşüm projesini arsa payı hisseleriniz oranında en az 2/3 çoğunluk kararı ile almanız gerekmektedir. Yeniden bina yaparken de onlara da m2?leri oranında yer vereceksiniz. Zamanında imar uygulaması yapılırken bu problem yargı yoluyla çözülmediğinden şimdi bedeli ağır oluyor. Allah kolaylık versin.