satma zamanı

merhaba,daha önce bir sürü konuda fikrinizi aldım.hepsi için tekarar teşekkürler.Türkiyede yeni inşaa edilen doğru yer ve projeye sahip siteler dolduktan sonra ve ileriki yıllarda primini yapar.daha sonra bu yeni siteler el değiştirmey başlıyor ,başka bir kesim bu sitelere yerleşiyor ve evlerin fiyatlarıda düşüyor.bunu hem kendim dikkat ettim hemde sizin yorumlarınıda da bu konuyu görünce sormak isterim. 1-bir site genelde kaç yıldan sonra fiyat olarak aşağıya inmeye başlar ve sitede yaşan profil değişmeye başlar. sorumun sebebi şu;maketten aldığımız ev nerde ise 2,5 katına çıktı (7 yılda ) 5 yılda oturuyoruz.kira gelirni hesaplarsak .durum bence iyi. 2-şimdi bu ev değerledi satma zamını gedi gibi geliyor bana..daha uygun yeni bir proje bakalim.gerekirse 2-3 yıl kirada da oturuuz.yine maketten bir yer alalim diye düşünmekteyim.daha sonra yukarıdaki o tespitim gerçekleştiğinde geç kalırmıyız daha bekleyelimmi.işte bunun için bir ortalama varmı. 3-umarım sormak isteğimi aktarabilmişimdir. 4-ayrıca çok önemli benim için beylerbeyinde 2005 yılında bakmış olduğum bir ev o zman 400.000 tl iiken şu an yine satışını gördüm.fiyat.1.400.000 usd .sizce bu fiyat normalmi.o zmanmı bir fırsattı kaçtı anlamadım.tşk kısmet diilmiş dedik ama :(

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle çok entellektüel sorular sorduğunuzu belirteyim... 1) Bir konutta değerlenen arsadır. İnşaat bedeli geriye gider. Son yıllarda inşaat malzemeleri sanayicileri uyandı... Kullandıkları malzemeler çok hızlı eskiyor. Aslında bahsettiğini olay bu... Doğru geliştirilen bir proje zamanla daha iyi prim yapar. 2) Evinizden ve şirketinizden memnunsanız yerinizden kıpırdamayın... Anladığım kadarıyla 2004-2005 yapımı bir sitede otuyorsunuz... Yeni yapılan sitelerin emsali yüksek... Binalar arası mesafesi az. O ferahlığı ve rahatlığı bulamazsınız. 3) Sorunuzu gayet iyi anladım. 4) Hiçbir şeyi kaçırdığınız için üzülmeyin... Kafaya takmayın... Hep önünüze bakın...