Sayın Kireçci, Orta vadeli program açklandı, bu programa gör

Sayın Kireçci, Orta vadeli program açklandı, bu programa göre emlak piyasası sizce nasıl etkilenecek. Biliyorsunuz 2007 den beri hep şimdi ev alma zamanı denildi ama sadece belirli projeler prim yaptı piyasa genel olarak geriledi. Sizce artık gerçekten ev almak içi zaman geldi mi? Yoksa bu fiyatlar bir-iki sene daha böyle gidermi? Tabi ihtiyaçtan dolayı evden bahsediyorum. Şimdi alıp da iki sene sonra keşke bekleseydim şimdi daha az borçlanmış olurdum ve daha fazka para biriktirmiş olurdum deme ihtimalimiz yüksek mi? Kısacası dibi nasıl yakalayacağız D)).Bu arada kiracı değilim sadece evimi yenilemek ve büyütmek istiyorum.Teşekkürler

---

Yanıt : Para ve sermaye piyasalarında "Küçük yatırımcı alırken dipten alamaz. Satarken zirveden satamaz" kuralını hatırlatırım))Emlak piyasası makro koşullardan etkilenir. Ama orta vadeli programdan çok fazla etkileneceğini zannetmiyorum. 2007, 2008 ve 2009'un ilk yarısı oturmak için konut satın almak isteyenler için ciddi fırsatlar sundu. "Piyasa geriledi" görüşünüze tam katılmıyorum. Piyasada konutların metrekaresi küçüldü. Düşen inşaat maliyetlerine rağmen brüt ve net metrekarede fiyatlar arttı. Bunda arsa fiyatlarının yükselmesi etkili oldu. Makro ekonomik koşullar böyle devam ederse 2010 orta sınıfın ev sahibi olması için şartların ağırlaştığı ve zorlaştığı bir yıl olacak.