Selamlar, emlak yatirimindan bahsederken sanki bir nokta atlaniyo

Selamlar, emlak yatirimindan bahsederken sanki bir nokta atlaniyor bazen... sizin kitap bu konuda ne diyor merak ediyorum) soyle ki; m2 fiyati 4bin-7bin olan bir projeden oturmak icin alinacak 3+1(yaklasik 125m2) konut fiyati milyon tl ye yaklasiyor. benim merak ettigim konu ise milyonluk bir ev alan kisinin toplam varliklari icinde bu evin degeri yuzde kac olmalidir? yani bana en az 3milyon varligi olan bir adam 1milyonluk evde oturmali gibi geliyor. Ama basta da belirttigim gibi sanki insanlar varliklarinin %90 ini bir eve bagliyor ve bunu da kredi borcuna girerek yapiyor. Herkes boyle degil ama boyle hata yapanlar yok mu? kitap ne der bu hususta? sonra BDDK hakli cikmaz mi)))

---

Yanıt : Selam. BDDK kendi dinamikleriyle hareket ekseydi haklı çıkma ihtimali vardı... İşin içinde başka işler var... Zamanla hepsi ortaya çıkar. Toplam varlığa göre evde oturmada sınır yok... Burada tamamıyla belirleyici olan insanların işleri, toplam gelirleri ve tüketim eğilimleri... Şimdi para harcayan ve elindeki parayı çarçur etmeye meraklı birisine tasarruf yapması için ev almasını öneriyorum... Nüfusu artan kentlerde uzun vadede emlak ve konut fiyatları iyi prim potansiyeli taşır. Bu durumda insanların yıllık gelirlerinin 3-5 katı borçlanmasında ne sakınca olabilir ki?