selamlar-kurtkoyde dolasırken elit otel-rezidans projesinin yan

selamlar-kurtkoyde dolasırken elit otel-rezidans projesinin yanında ESAS BUSINESS PARK insaatı gordum.bu pegasusun sahibi olan sirket galiba.atlantis avm den baslayan o bulvar gercekten dediginiz gibi oranın merkezi olacak sanki.fakat kafama takılan sorular var mesela elit palas ve cadde projesi oranın lokomotifleri ama elit projesi cadde projesinin 2 katı fiyatta!!mevcut projelerde 1+1 ler 500-600 arası kiracı bulmakta zorlanırken ki hepsi havuzlu kapalı garajlı ve hemen hemen aynı m2,elit palas 1500 lira gibi bir kira getirisi getirmeli.cadde projesi 750 tl hedeflemiş kirayı bu da uygundur bence o konsepte gore.elit palas la cadde projesi 3-4 ay arayla teslim edilecek ve ben gercekten ortaya nasıl bir tablo cıkacak merak ediyorum yatırımcı acısından.sizce esas holdingin insaatı da tamamlandımı o lokasyonda hangi proje bundan olumlu etkilenir.sonucta bir holding binasından bahsediyoruz

---

Yanıt : Selam... Elit Perla Palas iddialı bir proje... Geçenlerde emlak fuarında özellikle inceledim... Nitelikleri çok iyi. Ama fiyatı yüksek... Mesele ev ise orada o fiyatın yarısına yada yüzde 35-40'ına iyi alternatifler var... Orada otel mantığında ev satıyorlar... Müşteri temsilcisine özellikle hangi otel markasının işleteceğini özellikle sordum... Kira getirisine garanti olup olmadığını da... İkisi de öngörü... Kesinlişmiş sözleşmede yer alan bir madde yok. Bu çok ilgincime gitti... Esas Holding konusuna gelince, 1 çiçekle bahar olmaz... Sadece Esas Holding'in gelmesi pek büyük değişikliğe neden olmaz... Tabi katkısı da inkar edilemez...