şerefiye, Belgin Bilgiç, Y.Mimar

Hayırlı çalışmalar dilerim.10 dönüm üzerine kurulu sitemiz,zamanında kooparatif olarak yapılmış ve teknolojik ömrünü doldurduğundan yenilemeyi düşünüyoruz.Sitemizde, üç farklı tipte bağımsız bölüm bulunmaktadır.Lakin tüm bağımsız bölümlere eşit arsa payı verilmiştir. Bunlardan müstakil 2 katlı olanlar 87 m2,apart şeklinde 2+1 olanlar 63 m2,3+1 olanlar 78 m2 net alanlara sahiptir.Maliklerin kendi aralarında anlaşma zeminini sağlaması için,nasıl bir şerefiye farkı yorumu adil olur?Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Ahmet Bey tüm birimleri eski proje üzerinden m2 bazına indirgeyecek şekilde şerefiyelendirerek sayısal değere getirtin. Sonra yeni proje üzerinden bir m2 nin şerefiyelendirilmiş puanının bulunmasını sağlatın. Buna göre eski puanla yeni puan üzerinden birimleri fiyatlandırın. Bunlar arasındaki fark esas alınarak adil bir hak sahipliği sağlanacaktır. Ancak bu çalışmayı siz değil uzman bir ekip yapabilir. Bu durum da her malik dairesine karşılık adilane bir değer üzerinden daire sahibi olacaktır.