Silivri Çanta'dan Hisseli Tapu Hakkında

Tebernüş Bey Merhaba , Silivri Çanta'da , 2010'da tamamlanması planlanan ancak şu tarihe kadar hiçbirşey yapılmayan Saklıbağ projesinin hemen yanından bir yer almayı düşünüyoruz. Satıcı 16.800 m2 arsayı 276 m2'den 61 parsele bölmüş. Kendine göre her parsele numara vermiş. Örneğin biz 24 numaralı parseli istedik. Ancak hisseli tapularda herkesin heryerde hakkı olduğu için tereddütte kaldık. Satıcı her parsel alandan ıslak imzalı evrak aldığını söylüyor ve hatta bize bir kaç tane evrak gösterdiler. Evrakta parseli satın alan kişi örneğin ; özetle "22 numaralı parsel benimdir ve diğer parsellerden hak talep etmeyeceğim" diye imzalamış. Evraklar "kimlik fotokopisi" , "parsel numaraları" ve "taahhüt metini" içeriyor. Satıcı bu evrak ile herkesin parselinin belli olduğunu ve yarın öbür gün hissedarlar arasında yer münakaşası olmayacağını söylüyor. Sizce bu mantıklı mı ? Silivri Belediyesi'nin internet sitesinde 16.800 m2lik bu arsanın imar planı var ancak henüz ifraz yok. Belediyenin imar planında "YOLA TERKİ MEVCUT" ibaresi var. Bu ibare yarın öbür gün ifraz çıktığında bizim 276 m2'lik yerden herhangi bir kesinti yapılmayacağı anlamına gelir mi ? Mevcut haline şuanda %5 veriyor. Silivri belediyesine sorduğumuzda ifraz çıktığında minimum %25 olacağı cevabını aldık. 276 m2'lik parsel 32.000 TL. Yorumunuzu merakla bekliyorum. Saygılar.

---

Yanıt : Merhaba. Hisseli taşınmaz mal için yapılan yer tespitlerinin noter onaylı olması gerekiyor. Yola terk işlemleri hakkında ise belediyenin imar birimine müracaat edebilirsiniz.