x
  • Ana Sayfa
  • Seçme Projeler
  • Seçme Sorular
  • Köşe Yazıları
  • Foto Galeri
  • Hakkında
  • İletişim
  • Emlak Haberleri
Gezegenin nöbetçi emlak editörü img
MENÜ
  • Ana Sayfa
  • Seçme Projeler
  • Seçme Sorular
  • Köşe Yazıları
  • Foto Galeri
  • Hakkında
  • İletişim
  • Emlak Haberleri
Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X
  • 1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
  • 2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
  • 3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
  • 4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
  • 5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
  • 6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
  • 7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
  • 8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
  • 9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

Soru Sormak İçin Tıklayınız..

  • Adınız Soyadınız
  • Yazar (Lütfen Soru Sormak İstediğiniz Yazarı Seçiniz)
  • E-Posta Adresiniz
  • Soru Başlığı
  • Sorunuz
  • Telefon Numaranız
  • img


  • sitelerdeki aidat artışları ve konut satışlarının son durumu

    nuri kaya 11 Ocak 2019 | 00:31

    merhaba tebernüş bey ben bugun örnekler vererek size ocak 2019 yılının sitelerdeki genel kurullarda alınan aidat artışları bahçeşehir bölgesi asgari ücrete zam gelmesi direk personel giderlerine gelen zamlar aylık aidatlara yansıtılıyor örnek olarak mesa nurol 1+1 dairenin zamlı aidatı ortalama 600 ile 700 arası bu rakamlar tabiki sitenin toprak payının fazlalıgı daire payının azlıgından geliyor ama 1+1 satış rakamı 260.000 tl ile 300.000 tl olan bir dairenin kira gelirleri ise 900 ile 1100 tl arası + aidat kira carpanı ortalama 280 ay ile 300 ay arası oturum için bile almak isteyen alıcılar bile önce aidatı düşünüyor yine bölgedeki sitelere bakıldıgında ortalama aidat bedelleri 300 tl başlıyor yeni zamlarla şimdi diyoruz ki arz fazlası var ekonomik kriz ,döviz .secimler .siyaset ama görmezden geldigimiz bir hizmet var ortada site yönetimleri piyasayıda belirliyor iyi yönetilen sitede aidat batmıyor insanın gözüne tercih ediliyor ama yönetilemeyen site yönetimleri alınan kararlar verilen yanlış kararlar piyasadaki konut satışlarınıda etkiliyor benim görüşüm tabiki asgari ücretin bir an da yüksek zam yapılması ( geç bile kalındı az bile ) ama bunu gectigimiz yıllarda kademe kademe yapılarak gelmesi gerekli asgari ücretin 2019 da %26 artması 2018 de %14 artması arasında ciddi personel giderleri site yönetimlerine bindi bu da ciddi bir şekilde konut rakamlarını etkiliyor hem kira carpanı yükseliyor hem satışı zorlanıyor 2019 da coğu site bütçesi çökücektir ödeme zorlukları cekicekler 2019 site yönetimleri için kara bir yıl gibi ( tabi bütçesi sağlam olanlar için bu tez geçerli degildir ) sizin düşünceleriniz nelerdir tebernüş bey

    Cevap: Tebernüş Kireçci

    Merhaba. Yıllardır burada ısrarla "Yüksek aidat yüzünden insanlar kendi evinde kiracı gibi oluyor" sözünü hatırlatıyorum. Konunun özeti bu. Site yönetimlerinde yolsuzluk almış başını gidiyor. Site sakinlerinin site yönetimlerine sahip çıkması gerekiyor. Bu yapılırsa bir çok sitede aidat yarı yarıyadan fazla ucuzlar.

    Altın, döviz, kripto para ve ekonomi analizleri için https://twitter.com/TebernKireci1 twitter adresini takip edebilirsiniz.

    1958 Kişi Okudu
  • Sitelerdeki spor salonu ücret adaletsizliği

    Serdar seçen 24 Eylül 2017 | 15:11 Cevaplayan: Özge Özdemir
    575 Kişi Okudu
  • Trendist ataşehir kiraya verme sorunu yaşıyan burçin eren hanfendiye merhabalar.....

    cumali coşar 09 Eylül 2016 | 11:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    2639 Kişi Okudu
  • Piyasalarda son durum hakkında

    Selim Gümüşdüven 08 Ağustos 2016 | 11:57 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    3731 Kişi Okudu
  • sitelerdeki arsa ve evlerin aidatlarının sınırı

    sadık güneş 21 Mayıs 2016 | 16:16 Cevaplayan: Özge Özdemir
    805 Kişi Okudu
  • Tuzla Çınarlıbahçe sitesindeki astronomik ücretli aidatları hk

    Şenay Türkoğlu 11 Şubat 2016 | 15:15 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    1605 Kişi Okudu
  • Butik site içerisinden ev alma

    Serdar demir 11 Ağustos 2015 | 00:04 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    1783 Kişi Okudu
  • Site aidatı ve aidatın arttırımı

    ferat yıldırım 05 Aralık 2014 | 22:23 Cevaplayan: Satfiye Kireçci
    391 Kişi Okudu
  • Adresse Yakuplu- Kira getirisi

    Ahmet Done 21 Mart 2014 | 09:48 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    339 Kişi Okudu
  • İstanbul Prestij park

    Ali Karaaslan 02 Aralık 2013 | 14:43 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci
    479 Kişi Okudu
Takip Edin
Çok Okunan Yazılar
  • İnsanların kolay zengin olduğu 3 meslek

    122031 Okuma

  • Emlak yatırımında yapılan ölümcül hatalar

    104832 Okuma

  • Arsa ve arazi piyasası nereye gidiyor?

    83384 Okuma

  • Kira çarpanı nedir; ne olmalı?

    73342 Okuma

  • Yatırım için arsa mı; arazi mi; konut mu; işyeri mi?

    66510 Okuma

  • Emlakta 2018 beklentileri!

    58250 Okuma

  • Nereler önce prim yapar? Nereler fazla prim yapar?

    55310 Okuma

  • Hangi evler çok prim yapar? Hangi evler az prim yapar?

    47031 Okuma

  • Döviz mi? Faiz mi? Borsa mı? Altın mı? Gayrimenkul mü?

    45923 Okuma

  • Kanal İstanbul'u nasıl yorumlamak gerekir?

    32701 Okuma

Seçme Sorular
  • Tema istanbul tema world vakası

    4395 Okuma

  • firmaların ev takas teklifi

    3724 Okuma

  • İSTANBUL DA ARSA ve ARAZİ yatırımı vakti gelmedimi...

    9400 Okuma

  • Dolar kaç TL olur? Düşmeye devam eder mi?

    5694 Okuma

  • altin nasil olacak neler düsunuyorsunuz

    6071 Okuma

  • Dolar ne olacak ??????????

    29314 Okuma

  • kredi fiyatlari ne olacak hocam

    5962 Okuma

  • Faiz İndirimi Öncesi Yatırım Yapmak

    5921 Okuma

  • yatirimlik daire ile oturumluk daire farki

    6629 Okuma

  • Enflasyona dayalı konut kredileri

    6316 Okuma

En Çok Okunanlar Sorular
  • Bugün
  • Bu Hafta
  • Bu Ay
  • Bu Yıl
  • Mahmutbey Bağcılar fiyat artışi

    482 Okuma

  • Depozitoyu Kimin Ödemesi Lazım

    470 Okuma

  • Şekerpınar Arsa Fiyatları Değişimi

    294 Okuma

  • Beylik Konakları maduriyeti giderildimi

    258 Okuma

  • OSB civarı yatırımlık arsa

    241 Okuma

  • İzmit devlet hastanesi civarı daire alınır mı

    238 Okuma

  • Kat karşılığı arsada emlak komisyonu

    195 Okuma

  • Şahsi İpotek koyma ve kaldırma

    163 Okuma

  • aktif olayan telin kaldırılması

    85 Okuma

  • Tek banka ile çalışmanın riski var mi?

    1171 Okuma

  • Doğru yatırım yaptım mı ?

    1100 Okuma

  • Evimi Zarar Etmeden Satmak İstiyorum Ancak Kar Zarar Hesabini Nasıl Yapacağımı Bilmiyorum

    1090 Okuma

  • Dolar yükselirse arsa fiyatları etkilenir mi

    1061 Okuma

  • KANAL İSTANBUL HABERLERİ FİKRİNİZ

    1003 Okuma

  • Apartmanda vakıf adı altında dersane açmak serbest mi

    983 Okuma

  • Bireysel emeklilik sistemi

    981 Okuma

  • İnşaat sektörü daha da beter olmayı hak ediyor mu?

    961 Okuma

  • Ofis yatırımı , beklemelimiyim ?

    900 Okuma

  • Yatırım Enstrümanlarının Kullanımı

    869 Okuma

  • Tek banka ile çalışmanın riski var mi?

    1171 Okuma

  • Doğru yatırım yaptım mı ?

    1100 Okuma

  • Evimi Zarar Etmeden Satmak İstiyorum Ancak Kar Zarar Hesabini Nasıl Yapacağımı Bilmiyorum

    1090 Okuma

  • KANAL İSTANBUL HABERLERİ FİKRİNİZ

    1003 Okuma

  • Bireysel emeklilik sistemi

    981 Okuma

  • İnşaat sektörü daha da beter olmayı hak ediyor mu?

    961 Okuma

  • Ofis yatırımı , beklemelimiyim ?

    900 Okuma

  • Yatırım Enstrümanlarının Kullanımı

    869 Okuma

  • istanbulda esenyurt beylikdüzü cıvarından 100.000 ve 120.000 tl arası ev bulmak mümkün müdür?

    822 Okuma

  • Soyak olimpiakent mall off istanbul

    761 Okuma

  • Dolar ne olacak ??????????

    29314 Okuma

  • CELALİYE KAMİLOBA KUMBURGAZ İmar sorunu...

    19444 Okuma

  • TOKİ den BÜYÜKÇEKMECE ye sosyal konut müjdesi..

    19185 Okuma

  • Celaliye ve Çatalcadan uzun vadeli yatırım

    14670 Okuma

  • ev almak mı vadeli mevduat mı

    14496 Okuma

  • İstanbul Havaalanı ve İkitelli Şehir Hastahanesi..

    13048 Okuma

  • Site Yönetim Müdürü Maaşı

    11408 Okuma

  • Bankacıların bile farklı konuştuğu bir dönemdeyiz!

    11142 Okuma

  • Konut fiyatlari yerle bir olacak mis

    11028 Okuma

  • Daire almak için beklemelimiyim?

    10958 Okuma

  • Anasayfa
  • Gizlilik Politikası
  • Hakkında
  • Rss
  • İletişim
  • © 2019 Tebernuş Kireçci her hakkı saklıdır.