Sn. Tebernüş Bey, Yılda sadece bir kez yapılan ve 1-2 saat s

Sn. Tebernüş Bey, Yılda sadece bir kez yapılan ve 1-2 saat süren yönetim toplantılarına dahi katılmayanların aidat tutarları hakkında yorum yapmalarını anlayamıyorum. Öncelikle hiçbir yönetim kendi keyfine göre bu sene şu kadar aidat toplayalım diye bir karar veremez. Aidat tutarları mutlaka bir harcama bütçesine göre belirlenir ve paylaştırılır. Bu bütçede nereye ne kadar para harcanacağı kalem kalem açıkça bellidir. Eğer kat malikleri bu bütçeyi beğenmiyorlarsa itiraz ederler ve kat malikleri genel kurulu yeniden toplanarak yeni bütçenin nasıl olması gerektiğine karar verir. Falanca sitede aidatlar çok yüksek diyenlere bütçeyi gördünüz mü, hangi kalem çok yüksek diye sorsanız sorunun cevabı kendiliğinden ortaya çıkacaktır. Yıllarca yöneticilik yapmış biri olarak en büyük çabam kat maliklerine bütçe kavramını anlatmak olmuştur. Sorun küçük dairenin aidatı da küçük olur ezberinden kaynaklanmaktadır. Özellikle sitelerde masraf kalemlerinin büyük bir kısmı daire başına eşit olarak paylaştırılan giderlerden oluşmaktadır. Örneğin güvenlik, temizlik, ortak alanların aydınlatılması, sulanması, asansör enerji sarfiyatı ve havuz işletme gideri gibi. Daire küçük ya da büyük olsun bu tüm bu masraflar eşit olarak ödenir. Arsa payına göre dağıtılan masraflar ise sadece bina bakımı ve ısınma giderleridir. Bu nedenle sitelerden özellikle küçük daire alanların yüksek aidat tutarlarına hazır olması gerekir. kolay gelsin.

---

Yanıt : Peki...