SUADİYEDEKİ 1+1 EVİMİN SATIŞ FİYATI NE OLMALI?

Soru
Merhaba Sayın Tebernüş Bey, Sizlere öncelikle teşekkür ederim; sizlere güveniyor, yazı ve yorumlarınızdan istifade ediyoruz. Suadiyede bulunan 1+1 net 50 m2 amerikan mutfaklı arakat dairemi 3500 tl aylık bürütten kiraya verebiliyorum. Fakat kiraya vermek yerine satmaya karar verdim. Sizler istanbul ortalaması kira carpanını ortalama 250 olarak alıyorsunuz. Evimin satış fiyatı 250 x 3500 =875 bin tl. mi olmalı? Yoksa, Lokasyon olarak bagdat caddesine yakın konumundan dolayı kira çarpanı 260-270 vs midir? Yoksa hayır efendim sizin daireniz 1+1 ufak bir daire kira carpanını 240-230 mu alın dersiniz fiyatı belirlerken. Emsal satıs fiyatını belirleyebileceğim dairemin özelliklerinde bir daire bu lokasyonda neredeyse yok gibi. 2 yıl içinde arz falan kalmadı.Kiralar ve daire fiyatları arttı. İlginize cok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.



Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bu durumlarda yüksek kira çarpanı ile satışa çıkın. Çıkan alıcılara göre fiyat belirlenir. Suadiye özel bir lokasyon. Evin değerini sadece kira çarpanıyla bulamayız.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Nisan 2021 | 14:39 dilek yenice 3613 Kişi okudu

Yorumlar

    Henüz yorum yok.
    Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın