Tapu da kat + çatı yazan bir daire

Merhaba. Ben ev ararken ilanda 3+1 daire yazan bir evi beğendim ve eve müşteri oldum. Evin tapusunu görmek istedim ve resmini gönderdiler. Ev ilanda 110 metrekare olarak ve dubleks olarak görünüyor. Tapu da ise 3.kat + çatı olarak görünüyor. Kat mülkiyetli bir ev. Alt katta salon Amerikan mutfak, bir oda ve banyo+tuvalet, bir balkon Üst katta iki oda, banyo+ tuvalet ve küçük bir teras var. Tapuda ev brüt 71 , net 44 metrekare görünüyor. Bu durum diğer üst kat daireler için de geçerli. Bu durumda ne gibi problemler çıkabilir? Değerli bilgilerinizi paylaşırsanız minnettar kalırım. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Evin bulunduğu belediyenin imar birimi ile görüşün. Kaçak kat olup olmadığını araştırın. Çatı katlarda genelde kaçak kat oranı yüksek olur.