tapu hisse bilgilerinde hazineye ait taşınmaz şerhi hakkında
Soru
Tebernüş bey merhaba,
Aydın Didim ilçesi Akyeniköy beldesinde iki adet 300 m2 arsa aldık e-devlet üzerinden yaptığımız sorgulamada birinin hisse bilgileri üzerinde ''AMAÇ DIŞINDA KULLANILDIĞINDA VE SATIŞ ANINDA HAZİNENİN GERİ ALIM HAKKI ALDIĞINA DAİR VE DİĞER HUSUSLARA AİT DOSYASINDA PROTOKOL MEVCUTTUR 18/11/1998 YEV: 4809''bilgisi yer almakta bu ifade tam olarak ne anlama gelmekte bu arsa hazineye mi ait ? Hazinenin ise neden tapu müdürlüğü bu konuda bizi uyarmadı ne yapmamız gerekir tapudan bu şerhi kaldırabilir mi ?yardımlarınızı rica ederim.
Yanıt : Merhaba. Söz konusu arsa hazine arazisi olarak görünüyor. Bu konuyla ilgili olarak Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile görüşmeniz ve bilgi almanız daha sağlıklı olacaktır.
Özge Özdemir tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Söz konusu arsa hazine arazisi olarak görünüyor. Bu konuyla ilgili olarak Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile görüşmeniz ve bilgi almanız daha sağlıklı olacaktır.
Yorumlar
Merhabalar. Bugün e-devletime girdiğimde, ağustos 2025 te satın aldığım Aydın-Didim-Bozseki deki 2 adet 300 m² lik arsalarımın tapularında; "AMAÇ DIŞINDA KULLANILDIĞINDA VE SATIŞ ANINDA HAZİNENİN GERİ ALIM HAKKI OLDUĞUNA DAİR VE DİĞER HUSUSLARA AİT DOSYASINDA PROTOKOL MEVCUTTUR 18/11/1998, YEV: 4809". Şerh yazısını gördüm. Belediyeye satış tapu devrinde imzaları attığımda özellikle sordum. Şerh, borç varmı diye, yok dedi satışı yapan arkadaş. Hazine toprağa el koyacaksa bizi nasıl birileri satış yapabiliyor? Dolandırılmış olmuyormuyuz? Satışı durdursunlar o zaman. Halen bu bölgede harıl harıl satış yapılıyor. Resmi tam hisseli tapuyu nasıl veriyor belediye anlamadım?
Belediyede tapu kısmında çalışan bir arkadaşa ulaştım. Bu şerh şu anlama geliyormuş. "Amacı dışında kullanılamaz" Yani; bölge 2 katlı villa arsasıymış ve çevre kirliliğini önlemek için, sadece Villa yapabilirsiniz, bunun dışında o arsa üzerine pavyon, Tavuk veya keçi çiftliği veya oto tamirhanesi açamazsınız şerhi konulmuş. Yani aslında Hazine bu şerhi koyarak, bölgenin huzurunu korumuş ve aynı zamanda güzel bir yapılaşmaya zorlamış bizi. O yüzden de süresiz bir şerh bu. Bazı şerhler 10 yıllıktır ve 10 yıl sonrası hükmünü yitirir. Burası %15 veya %20 villa amaçlı tahsis edilmiş arsalar olduğu için, gönül rahatlığıyla arsa alımı ve satışı yapılabiliyor. Zaten yukarıdaki sorumda da yazdığım üzere, üzerinde şerh olan bir arsayı normalde alıp satamazsınız.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın