tapudaki şerh kaldırma konusu
Soru
2005 yılında 413 metre arsa aldım.satan kişiler üzerine 20 tane şerh olduğu için tabuyu üzerime devredemediler.Şerh tapu üzerinde duruyor.ileride arsa üzerinde hak talep edebilirler mi?Yardımcı olursanız sevinirim.
Yanıt : Aykut Bey, Arsayı resmen devralmadıysanız üzerinde ayni bir hak iddia edemezsiniz. Zira gayrimenkul satışının gerçekleşmesi için tapuda devir gereklidir. Üzerindeki kısıtlamaların niteliğini bilmemekle beraber, şerh sahibi olanlar örneğin ipotek hakkı sahibi ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna giderek taşınmazı sattırabilir. Bu durumda hak iddia edeceğiniz herhangi bir hak olmayabilir. Kolay gelsin.
Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı. Yanıt : Aykut Bey, Arsayı resmen devralmadıysanız üzerinde ayni bir hak iddia edemezsiniz. Zira gayrimenkul satışının gerçekleşmesi için tapuda devir gereklidir. Üzerindeki kısıtlamaların niteliğini bilmemekle beraber, şerh sahibi olanlar örneğin ipotek hakkı sahibi ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna giderek taşınmazı sattırabilir. Bu durumda hak iddia edeceğiniz herhangi bir hak olmayabilir. Kolay gelsin.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın