tapuyu alıp, sözleşme yapılmaması hak kaybı yaratırmı

iyi günler efendim; ben arsa sahibinin hissesi olan daireyi satın aldım ancak dairenin teslimi yaklaşık 1.5 sene gecikti arsa sahipleri gecikmeden dolayı dava açmış ve müteahhitten kira talep etmektedirler. ben tapuyu alırken müteahhitle veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapmadım bu durumda bende kira bedeli talep edebilirmiyim. Yukarıdaki soruma cevabınız için teşekkür ederim; kat irtifakı alınmış dairenin tapusunu (arsa sahibi hissesi) satın alırken müteahhit veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapılması gerekiyormu? arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme yeni sahibine geçmiyormu?

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Devir işlemi yapıldığında normal şartlarda yeni malik hak sahibi oluyor. Ancak sözleşme maddelerinde aksi yönünde bir madde bulunuyor mu ya da yapılan sözleşmede hangi maddeler yer alıyor bunlar da önemli oluyor. Siz eski sahibinden sözleşmeyi de temin ederek yine kira talebinde bulunabilirsiniz. Ancak uzman bir avukattan yardım almakta işinize yarayacaktır.