Tebernus bey,bu arz fazlası dedıgınız gıbı kıracılar ve s

Tebernus bey,bu arz fazlası dedıgınız gıbı kıracılar ve sermayesı olmayan insanlar icin tabıkı avantaj.Hatta sosyal adalet acısındanda guzel.Ama sunuda unutmamak lazım eger kıralar ve ev fiyatları artmazsa 4-5 yıl daha aynı kalırsa sermaye sahıbı olan ve bu emlak sırketlerının yatırımcı olarak satıs yaptıgı bır kıtle ev almayı kesecektır.Dolayısı ıle uzun vadede ınsaat sırketlerının satısları azalacak dusecektır.Kısaca suan bır suru ınsan yavas yavas aldık pısman olduk,bankada boşta tutsaydık daha ıyı olurdu noktasına gelmeye basladı.Kısaca bu arz fazlası ev fiyatlarındakı gerılemeye; bu gerılemede suan alırken kar etme hayali kuran ınsanların zarar etmesıne hayal kırıklıgı yasamasına bu hayal kırıklıgı yıllardır ev alma gelenegı olan bır toplumun bu gelenekten vazgecmesıne neden olabılır...Kı bence bu benım cevremde basladı.Kısaca ınsaat sırketlerı 4-5 yıl sonra batmamak ve ozamanda ıyı satıs yapacak bır kıtle bulmak ıstıyorlarsa suan dusen kıraları 2.elde artmayan fiyatları dert edıp arz ı bukadar arttırmamalılar dıye dusunuyorm.Bu konuda ne dusunuyorsunuz?Bu arz fazlası nın neden oldugu fiyat dususlerı yatırımcıyı kusturur mu?kustururse burdan encok ınsaatcılar zarar gormez mı?Tsk

---

Yanıt : ) Teorik olarak öyle. Ama pratik farklı... Burada ikinci el yönetimi, satış sonrası hizmetler ve site yönetimi gibi faktörler devreye giriyor. İşini iyi yapanlarla yapmayanlar ayrışacak... Öyle bir döneme giriyoruz... İyi markalar arz fazlalığı da olsa kazandırmaya devam ediyor... İşin bu boyutunu 4 yıldır anlatmaya çalışıyorum... Beni okuyanlar kazançlı çıkıyor))