Tebernüş bey, emlak piyasasını her gün çok yakından takip

Tebernüş bey, emlak piyasasını her gün çok yakından takip etmeniz nedeniyle görüşlerinize çok önem veriyor ve saygı duyuyorum. Bu nedenle size biraz değişik ve uzun vadeli bir soru sormak istiyorum. Elinde biraz nakiti olan vatandaş şu günlerde hala emlağa yönelmeli mi? Bu soruyu sorduğum anda elimizdeki göstergeleri hatırlarsak Konut kredi faizlerinin artış eğilimi, peşinatın kademeli olarak %40 a çekilecek olması, enflasyonun yükselme beklentisi, IMF'nin büyüme hedefimizi aşağıya çekmesi, avrupanın ve hatta dünyanın yunanistan kaynaklı krizin eşiğine gelmiş olması ve riskten kaçışın sonucu olarak yükselen bazı diğer yatırım araçlarının (örneğin altın) gayrimenkule oranla artmış cazibesi... Biraz karamsar gibi olsa da günümüzün gerçekleri gözardı edilemeyecek durumdalar. Birkaç cümlede görüşünüzü alabilirsem çok memnun olurum, Çok teşekkürler, Saygılarımla. Erkan Manar

---

Yanıt : Rica ederim... Uzun vadeli düşünüşorsanız, 'Evet'. Emlak uzun vadeli düşünmeyi gerektirir... Kısa vadeli düşünceye emlak yatırımında yer yoktur... bakmayın 3-5 proje kısa vadede prim yaptı... Bizim halkımızın yarısı emlak ve konut uzmanı... Piyasalar biraz daha öyle devam etseydi ben bile işsiz kalacaktım)) İşin şakası tabi. Türkiye'nin toplam nüfusu arttığı sürece ve kentleşme oranı yükseldikçe emlak cazip bir yatırım aracı olmaya devam edecek. Önü açık. kısa vadede düşer yada yükselir... Çok da önemli değil... Hükümet cari açığı ve işsizlik sorunun çözmek için yabancıların Türkiye'de mülk edinmesini kolaylaştıran yasayı çıkarsa fiyatlar İstanbul'da katlanır... Kısa vadeli düşünüyorsanız para ve sermaye piyasaları çok cazip. Uzun vadeli düşünüyorsanız tercihiniz emlak olsun.