Tebernüş Bey merhabaElite city 1+1 84 m2'lik bir daireyi, m2'

Tebernüş Bey merhabaElite city 1+1 84 m2'lik bir daireyi, m2'si 2350 TL'ye bin TL kapora vererek ayırtmıştım. Sözleşme imzalamak için son davetlerini yaptılar. Değerli görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım. Bu arada Atakent 3 satışa çıkar diye bekledim. Ama maalesef henüz çıkmadı. Şu an buradan alıp daha sonra Atakent 3 cazip gelirse satıp oradan almak bir yol. Ancak problemli bir yol gibi. Çünkü kredi işlemleri ve ödemeler başlamış oluyor. Daha önce de paylaşmıştım. Ben elite city'i ya da atakent 3'ü tamamen yatırım amaçlı düşünüyorum. Muhtemelen inşaat bittiğinde kiraya vermeden satmayı planlıyorum. Çünkü kiracıyla uğraşmak kolay iş değil. Özellikle de konut kiracısıyla. Elite city'de m2 fiyatları yükselmiş. Şu an ayırtmış olduğum dairenin fiyatı yaklaşık 10-bin lira yükselmiş. Tabi eğer sözleşme imzalarsam ben bu yükselişten etkilenmeyeceğim. Siyasi ve ekonomik şartlar bu şekilde devam eder, faizlerde bu seviyelerde kalırsa elite city'nin iki yıl sonra %60 prim yapacağı sitenizde yer alan bir haberde belirtiliyordu. Bu zannedersem m2 fiyatının 3500 TL olacağı öngörüsüyle yapılmış bir tahmin. Sizce böyle bir prim söz konusu olabilir mi? Ya da bu şartlar sürerse sizce prim oranı ne olabilir?Daha önceden Kurtköy Loca'dan 1+1 80m2 bir daire almıştım. İki ay sonra teslim edilecek. Orayı da satmayı planlıyorum. Şu an kira gelirine de ihtiyacım yok. Sizce bütün bunlardan vazgeçip Silivri ya da Çerkezköy civarından yatırım amaçlı arsa ya da arazi almam daha mı doğru olur? Teşekkürler, iyi akşamlar

---

Yanıt : Rica ederim. Memlekette soru bırakmayıp sormuşsunuz) Mantıklı fiyattan alınan bir arsa ve arazinin getirisi her zaman konuttan fazla olur... Elitcity'nin ne kadar getiri sağlayacağını belirlemek zor... Şirket verdiği sözleri yerine getirirse, ikinci el yönetimini iyi yaparsa iyi prim yapar... Oranı için bir şey söylemiyorum... Bu bir süreç... Süreci yıllarca buradan hep birlikte takip edeceğiz... Elite City'ye o fiyatlardan yatırım yaparsanız mutlaka kazanırsınız... Ama o proje daha çok oturmak için tercih edilecek bir proje... Prim yapmaz mı? Mutlaka yapar... Avrupa Konutları Atakent 3'te fiyatları görmeden yorum yapamam... Dün Süleyman Bey ile telefonda görüştük. Israrla fiyatları sordum. Belli olmadığını söyledi. Fiyatları belli olmayan ve son şeklini görmediğim projeyle ilgili yorum yapamam... Bunu anlayışla karşılayın...