Tebernüş Bey merhaba kendi çapımızda ciddi bir yatırımın

Tebernüş Bey merhaba kendi çapımızda ciddi bir yatırımın arifesindeyiz ve çok önemli bir karar aşamasındayız eşimle. Görüşleriniz bizim için çok önem taşıyor. Gelişme aksları projeler vs derken çok düşündük taşındık oturmayacağımız için konut yerine en iyi yatırım dükkan diye karar verdik. Oturmayacağımız evde kira geliri kaybı, vergisi tadilatıyla yüzde 25'leri buluyor. Paşabahçe merkezde 400 metrekare arsa üzerinde 110 metrekare bir dükkan için görüşüyoruz. Ana cadde (sahil yolu) üzerinde. Arsa dükkanın da hemen önünde Dükkan arsasıyla beraber şu anda kurumsal bir şirket tarafından kiralanmış durumda. Kira geliri 4.500 TL. Cafe, Banka şubesi vs için çok müsait. Dükkan 3'e de bölünebiliyor. 110 metrekarelik bu yapı için ticari imar ruhsat vs her şey var. Arsa tek parselde. Lakin bahsettiğim yapı önündeki arsada ise çivi bile çakmak mümkün değil. Satış fiyatı ise pazarlık vs en son 830 Bin TL, kira çarpanı açısından şu anda 15 yıl civarında. Bir diğer konu bu işe tek başımıza giremiyoruz ve kuzenimle yüzde 50 ortak girmeyi düşünüyoruz... Yorumlarda okuduğum kadarıyla tatilde olacaksınız galiba... Fırsatınız olursa görüşlerinizi rica ediyoruz. İyi tatiller dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Bizim meslekte tatiy anlayışı çok farklıdır... Fişi çekip gidemezsiniz... Gözünüz ve aklınız hep işte olur... Sizden yanıt bekleyen ve sizi izleyen binlerce yatırımcı mevcuttur... Dükkanı kapattığınızda onların heyecanlarına ve ilgilerine haksızlık etmiş olursunuz)) Tabi insan Tirazi burcu olunca gelişmiş bir adalet ve hakkaniyetçilik anlayışına sahip oluyor)) Size ilm önerim kesinlikle kuzeninizle ortak yatırım yapmayın... Akrabalığınız, arkadaşlığınız ve dostluğunuz zedelenir... Annemin çok sevdiğim bir lafı vardır 'Oğlum ortaklık iyi bir şey olsaydı bir kadının iki kocası olurdu' der)) Gençliğimde annemin ne demek istediğini anlayamamıştım... Yaşadıklarım sadece annemin söylediklerini daha iyi anlamamı sağladı... Size de aynı öneride bulunuyorum... Kesinlikle ortak bir gayrimenkul almayın... İkincisi de anladığım kadarıyla alacağınız gayrimenkul tarihi eser... Tarihi eserlerin milyar dolarlar getireceğini düşünseniz yine bulaşmayın... Paşabahçe'de de olsa bığazda gayrimenkul sahibi olmak kulağa hoş geliyor... Fakat dışı bizi, içi sizi yakar... Gelişme akslarına kıran mı girdi)) Gelişme aksları çok daha fazla prim potansiyeli taşıyor... Oralara yönelin...