Tebernus Bey Merhaba ,Once yazdigim sitemlerime cevap verdiginiz

Tebernus Bey Merhaba ,Once yazdigim sitemlerime cevap verdiginiz icin tesekkur etmekle baslamak istiyorum .Verdiginiz cevaptan yola cikarak daha teknik bir sorum olacak . Lansman dahi olmadan maket ve perspektiflerden esenlerdeki plaza da projeyi gordum, gercekten buyuk ama uluslararasi projecilerin cizdigi , hatta ust duzey bir yerlesim yeri olacagini anladim ve hemen karar verdim .Sure onemli degildi benim icin , 3 yildir nerdeyse taksit oduyorum .Kendim de bu sektore yabanci olmadigim icin Garanti koza yi ve ozellikle Akis i elit proje kalite iscilik ve buyuk boyutlu is bitirme puntolarindan isin sonunu bagladim ve yatirim icin bu ise girdim.Ama ne yazikki Akkoza 5000 konut gercekten buyuk geldi ki bu durumlara dusuldu .Benim ogrenmek istedigim en onemli husus diger dedikodu vs yapan emlakci vs dikkate almadan , bu projenin hakkiyla bittigini de varsayarsak kiralama ve satis m2 araliklari ne olabilir ? 1.yil-2.yil gibi de varyasyonlu olsun .Cunku cok spekulasyon yapilmakta ve bu isleri bilen birisi olarak yapmis oldugum bu alim ve zamanlama hatasi beni psikolik olarak uzmektedir .Belki iyi bir seyler soylersiniz de moral olur .Ama gercekleri ogrenmek istemekteyim.Simdiden tesekkurler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle çok iyi bir proje tercih etmişsiniz... İnceleyerek aldığınız proje, metropoliten düzeyde İstanbul'un tarihinde geliştirilecek en iyi konut projelerinden biriydi. Ama bir dizi sıkıntı yaşandı... Bu sıkıntıların yaşanması aslında normal... Sıkıntı sorunların hızlı bir şekilde çözülmemesinden kaynaklanıyor... Konuyu çok sağlam kaynaklardan araştırdım. Defalarca teyidini aldım. Garanti Koza elini taşın altına atmadığı için proje bu hale geldi. Normal koşullarda uğraşsanız o proje kesinlikle o hale getirilemezdi. Neyse yakında orada kartlar yeniden karılacak. Sorun bir şekilde çözülecek. İyi projeler eninde sonunda hak ettiği noktaya gelir... Fiyat artışı ne olur? bunu tahmin edebilmek çok zor... Kirayı da... Bu iki veriyi etkileyen onlarca bağımlı ve bağımsız değişken var.... Sadece sabırlı alın... İlk alanlardan birisi olduğunuza göre maliyet seviyelerinden almışsınızdır... Bugün aldığınız evin arsa bedeli bile ödediğiniz paradan neredeyse daha fazla... Çünkü projenin bulunduğu Esenyurt arsa fiyatları açısından İstanbul'da son yıllarda en fazla artışın yaşandığı lokasyonların başında geliyor... Hata sizin hatanız değil... Fazla kafanızı yormayın... Biraz daha sabırlı olun...